城湾 (备案名:青瑭雅苑)
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  • 基本信息

  • 项目地块:
  • XDG-2022-60号地块  
  • 行政区:
  • 经开区(万象城)
  • 物业类型:
  • 小高层,洋房
  • 开盘时间:
  • 2023年10月25日(首次开盘)
  • 项目总套数:
  • 642
  • 绿化率:
  • 30%
  • 物管公司:
  • 无锡市瑞景城市服务公司
  • 售楼处地址:
  • 经开区贡湖大道与隐秀路交叉口
  • 主力在售:
  • 7#、9#楼,面积86㎡、109㎡
  • 交付时间:
  • 2025年年底
  • 停车位:
  • 801
  • 容积率:
  • >1,≤2.0
  • 物管费用:
  • 3.5元/平米/月
  • 项目公司:
  • 无锡城秀置业有限公司
  • 楼盘介绍

  • 楼盘点评
  •   城湾地处经开,整个区域北接古城梁溪,南临生态滨湖,是名副其实的三区交汇处。

      2022年,无锡新都以17360/㎡的楼面价竞得太湖新城贡湖大道东地块,开发建设城湾项目,经开蠡湖东久违地迎来了居住升级。根据规划条件,项目住宅限高11-18层,沿贡湖大道一侧限高18-20层。另,项目还规划社区卫生服务站、社区商业用房、居家养老用房、社居委用房、文体活动用房等配套设施。

      城湾打造约3万方的品质花园社区,打造了一轴、二环、八景的园林规划让归家的仪式感油然而生。由于地块容积率仅2.0规划108~18层专属改善社区洋房户型建面约86㎡、109科技高层建面约129㎡、150㎡,改善品质惊人。项目率先推出洋房产品,总高11层1梯2户,预计2025年底交付。

      整个小区采用错落式布局,自带一条天然沿河景观带,视野开阔通透,洋房沿水系由北向南一字排开,与西面小高层形成颇具层次感的高低落差,让整个项目看起来疏朗大气。

      住宅整体采用了铝板+石材的外立面设计,搭配玻璃栏板与一体板,让项目的价值感大大提升。超大窗墙比与轻盈的金属线条进行融合,深浅灰色叠加香槟金色,勾勒出高雅温润的高级感。

      景观方面,项目绿地率超30%,拾级而下,超高绿化率造就了移步异景的景观。多重造景层层递进,满目的绿意令人豁然开朗。从入口处打造酒店式入户大门,单元门人脸识别,科技感满满。

      配套方面,项目自带建筑面积约4200㎡潮向街区,出门即可一站式完成购物、娱乐、休闲、会友,在追求高效便捷的当下,简直太过符合工作族的需求。

  • 周边交通
  •   交通方面:高浪路、金城快速路、太湖大道等无锡主干道环绕。三纵三横的快速路网。目前项目周边规划了地铁6号线、地铁7号线。未来,即使坐地铁也可以快速联通无锡的内外,辐射周边一小时经济圈。

  • 配置设施
  •   商业方面:首先,项目自带4200㎡的商业配套,距离梁溪区的方圆荟商业只有约1km;当然,周边无锡地标型大型商业体林立,比如3km内有湖滨商业街、万象城、茂业百货等。黄金5km范围内,还有如海岸城、万达广场、三阳广场等。

      生态方面:周边金城湾公园、金匮公园、尚贤河湿地公园、梁塘河湿地公园、仙蠡墩公园、蠡湖国家湿地公园、无锡体育公园等自然生态的保护和建设是无锡首屈一指的存在。

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