凤屿山河 (备案名:凤屿和院)
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  • 基本信息

  • 项目地块:
  • 行政区:
  • 滨湖区(渔港路)
  • 物业类型:
  • 洋房,别墅
  • 开盘时间:
  • 2022年4月24日
  • 项目总套数:
  • 1074套
  • 绿化率:
  • 约35%
  • 物管公司:
  • 金地物业集团
  • 售楼处地址:
  • 无锡市滨湖区渔港路与听涛路交叉口东南侧
  • 主力在售:
  • 洋房建筑面积约94㎡、126㎡
  • 交付时间:
  • 一期2023年3月
  • 停车位:
  • 1365个
  • 容积率:
  • 约1.3
  • 物管费用:
  • 2.5元/平米/月
  • 项目公司:
  • 无锡悦茂置业有限公司
  • 楼盘介绍

  • 楼盘点评
  •   (点评)目前,太湖湾科创带建设已启动,渔港板块是蠡湖科创湾重要节点,未来随着产业、人才的聚集,板块发展潜力不言而喻。渔港板块作为无锡生态资源最为丰富的区域之一,可开发的住宅地块屈指可数,且板块距离河埒口万达商圈、万象城、海岸城商圈、市中心商圈均在“半小时城市生活圈”的范围里。

      凤屿山河项目为金茂以楼面价16689元/㎡拿下的渔港路与听涛路交叉口东南侧地块,目前由力高、金茂和金地联合开发。项目所在板块汇集了无锡80%的山水资源,得益于临近太湖的优势,凤屿山河打造了稀缺纯6层低密洋房、叠墅产品,超大面宽给业主宽阔的观景视野。项目总占地约10.25万方,建筑面积约19.9万方,容积率约1.3,绿化率约35%,规划有18栋洋房和24栋叠墅。其中洋房有6栋为建面94㎡户型,4栋临湖的为建面111㎡户型,8栋社区中间位置为建面126㎡户型,精装洋房交付时包含有地暖、新风、中央空调三大件。得益于临近太湖的优势,凤屿山河打造了稀缺纯6层低密洋房、叠墅,4开间朝南、超大面宽给业主宽阔的观景视野。社区内部景观融入一河两轴五景六巷的设计理念,四季风景流转,将自然融入生活。值得一提的是,项目售楼处摈弃了会所,后期会有净菜超市、物业用房以及公共厕所等生活配套。

  • 周边交通
  • 40路、207路、2路、52路、53路、88路。渔港路、环太湖公路、太湖大道,高浪路西沿线等主干道,四通八达的路网,便捷出行各城区。公共交通方面,渔港公交总站:距项目直线距离约150米,仅一路之隔;梅园公交总站:距项目直线距离约1.4公里。此外,地铁2号线梅园站(直线距离约2KM),地铁7号线(规划中),可与1/3/4地铁线实现换乘,快速通达无锡各区域。

  • 配置设施
  • 商业配套:自有商业配套(规划运动会所及超市),周边大萁山商业广场、华润万家超市、盛隆昌购物广场基本满足日常所需;

    景观配套:步行可达太湖,2公里内就是无锡著名风景区梅园,渔父岛、鼋头渚、蠡园也均离地块不远;

    周边教育:蠡园实验幼儿园、育英锦园实验小学、滨湖区双语实验中学等;

    医疗配套:无锡第九人民医院、华东疗养院等。

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