点评：

　　十里上棠由梁城美景携手金领地产打造，虽为合作项目，但该项目无锡目前少有的市场化房企高持股项目，据置业顾问透露金领占股达到95%，可以看出金领的实力和深耕无锡的决心。

　　金领地产尝试在无锡原有文化、地脉上，用现代手法转译传统古建筑元素，融入新中式美学理念，构建“风车结构”系统，并巧借寄畅园的造园手法，造就沉浸式园林景观——玖境归家。创新呈现“臻藏山水，院藏东方”的纯墅住区。

　　项目体量不大，延续此前金领·蠡洲台小而精的理念打造，容积率仅1.04，规划1栋4层叠墅、5栋6层叠墅，6层叠墅分上、中、下叠。在户型设计上，打造建面约190㎡到335㎡户型。产品面向纯改善高端客户，下叠享超大南院使用权，中叠享北院使用权，此外，项目为上、中、下叠特别设计了单独的归家动线，做到真正一梯一户，充分满足客户的改善进阶需求。

　　项目立面设计上采用中式博古架元素，以横竖线条相交形成错落有致、大小不等的花格纹样；用现代感的手法转译传统无锡古建筑中的披檐和花窗元素，衍生出倾斜的铝板屋檐与窗棂。

　　项目地块位于梁溪区建运路南侧，运河西路西侧，于22年10月被以楼面价17976元/㎡拍出。项目紧邻古运河，与太湖广场一河之隔，位于南长板块的核心位置，周边配套完善。

　　交通方面，项目紧邻运河西路、太湖大道、红星路等主干道，公交方面地铁1号线、地铁5号线(在建)可通达全城;

　　商业方面，拥有南禅寺商圈、南长街、茂业天地等，购物娱乐一步到位;

　　人文方面，无锡博物馆、无锡图书馆、人民大会堂、无锡体育中心等公共设施也一应俱全。

　　十里上棠承袭江南文脉、工笔，构筑人与人、人与自然间适恰的生活关系,创新呈现一个“臻藏山水，院藏东方”的纯墅住区。纵观南长板块叠墅产品，从蓝城南门·小团月庐再到世纪金源·紫檀南长里，皆为市场热门产品，叠墅产品在南长板块还是具有较大吸引力，目前这两个项目均仅少量下叠产品在售，十里上棠的入市弥补了板块内该类产品的空白。

511路

茂业商圈，恒隆商圈，八佰伴商圈，万象汇商圈，湖滨商业街商圈，商圈云集；无锡博物院、图书馆、人民大会堂等人文建筑聚拢；扬名小学、锡师附小、江南中学、机关幼儿园，学校环绕；

地铁5号线（在建中）、运河西路景观升级中