（点评）裕沁湖畔庭位于新区太科园南侧，菱湖大道与秀景路交汇西南侧，项目经由菱湖大道、运河西路等主干道与市中心连接，经由环太湖高速、高铁无锡新区站等可以与外市相连，交通便利性还是比较明显的。项目南向500米便是烟波浩渺的太湖，因此可谓是一线临湖。在园区最南端的自然湖岸线上，有着占地130万方的原生态湿地公园，成为业主休闲的好去处。项目周边有东南大学无锡分校、大桥实验学校等名校环侍，为项目带来浓浓书卷气息。只是目前周边的商业配套还未成熟，必须靠项目本身规划来供给。裕沁湖畔庭总占地面积12.6万方，规划总建面13.9万方，规划物业类型有别墅、多层住宅和商业等，是一个不折不扣低密度的高端住宅社区。开发商非常注重项目内外环境的融合，因此在社区内环境的打造上也是设计得非常精细。楼盘将以地块为基础，用不同适应地域气候的树种来呈现四季庭院的景观绿化效果，选择上还优化到3种可供鸟类寄居，2种供蝴蝶栖身，实现人、社区、和自然环境的融合。 裕沁湖畔庭将沿用积水住宅的核心技术——重型钢结构体系，以及高强度耐候性外墙。钢结构上哪怕是一个螺栓的设计都是有专利技术的，后期组装也会由经过专业训练的工作操作，在它们的构造下房屋的稳定性非常突出。而高强度耐候性外墙则为住宅提供了高强度和耐火性能，墙表面还有“超亲水性”涂层，清洁方便，建筑经久美观，足见精尖技术下的住宅带来了巨大的安全性和舒适度。 除了建筑硬件上的精工表现，积水住宅带来精细的屋内细节打造也让大家见识到了更高的居住要求。据了解，项目首推的别墅为精装修交付标准，分四种装修风格提供定制精装。而积水住宅给予的精装理念不光是普通的把墙面、地板、橱柜等设备的安装到位，更包括了全屋软水到位、选用高气密性和隔音性的门窗型材、能够过滤PM2.5的新风及空调系统等，并且在装修建材上的选择有着多年全程合作的供应商作品牌保证，也为后期维护增加了信任度，大大提高业主居住舒适度。 总之，积水住宅将是值得国内房地产行业长期借鉴学习的典范。

118、760、763路

大桥中学，新安中学，大学科技园，无锡国家软件园，铂尔曼酒店，新区管委会，新区博览中心，近湖水岸商业街，新区社区商业中心。