印山·樸园 (备案名:林麓雅居)
  • 高端住区
  • 低密叠墅
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  • 基本信息

  • 项目地块:
  • XDG-2023-9号地块  
  • 行政区:
  • 惠山区(阳山)
  • 物业类型:
  • 别墅,商业,叠墅
  • 开盘时间:
  • 2024年年底
  • 项目总套数:
  • 92套
  • 绿化率:
  • ≥30%
  • 物管公司:
  • 绿城物业
  • 售楼处地址:
  • 阳山镇桃源南路与阳山大道交叉口往西约200米
  • 主力在售:
  • 叠墅6#、7#、8#、9#、10#在售,下叠面积约为215㎡(另外送地下会所约122㎡),上叠面积约为228㎡(另外送地下会所79㎡)
  • 交付时间:
  • 2026年6月
  • 停车位:
  • 225
  • 容积率:
  • 1.1
  • 物管费用:
  • 约5.4元/㎡/约
  • 项目公司:
  • 无锡惠源置业有限公司
  • 楼盘介绍

  • 楼盘点评
  • (点评)印山樸园是由惠山文商旅和绿城联合打造,是惠山区首座现代中式宋风美学院墅。项目靠阳山东路、南临狮子山,东侧规划为市政公园,西至新渎街。整个项目总建面为4.56 万方, 容积率仅为1.1,绿化率30%,采取全人车分流设计。项目整体规划10 栋住宅和 3 栋沿街商业,住宅全部为四层叠墅产品,仅有92套。

    产品设计上,上叠户型约 307㎡(地上面积约228㎡,地下面积约79㎡);下叠户型约337㎡(其中地上面积约215㎡,地下约122㎡)。此外,下叠还配备花园,一二层合计6开间约21米朝南,地上得房率均在 91%以上,是尺度舒适的 300 平以上传世大宅。

    产品打造上,印山檏园妥妥豪宅属性:容积率 1.1,纯四层叠墅,无高低配;外立面主要采用铝板、石材和大面 LOW-E 玻璃,门窗采用三玻两腔的高节能标准,高标地库、光厅设计;上下叠均配置地下家庭会所空间,预留私家电梯入户,私密尊享。

    景观打造上,项目借鉴了江南四大名园之一寄畅园的设计,以中轴水系为中心,形成一轴六巷、一环五景的宋韵园林,打造拂尘、观己、展卷、入画四重诗书归家礼序。每一处景观节点,都是精心设计打造的,可以说是苏州园林级的小区景观。

  • 周边交通
  • 阳山联通外部可通过阳杨路、桃溪路、阳山东路等,到达钱桥、洛社、胡埭等周边板块;

    通过沪宜高速、S342,可通达上海、昆山、苏州、宜兴等地。

    公共交通方面,盐泰锡常宜城际铁路将在阳山设站;周边有627路、611路、608路等公交线路可达到无锡汽车站、河埒口商圈等区域。

  • 配置设施
  • 商业配套:阳山的商业配套主要集中在阳山老镇,以陆中路、人民东路、东方路及安阳山路上的商业为主,如阳山东路商业街、阳山嘉阳生活购物广场、杨市商圈等。

    休闲景点:阳山已规划成生态休闲旅游度假区,周边有田园东方、阳山桃花源景区、阳山桃花岛景观公园、森林公园、阳山火山地质公园围绕等。

    教育配套:阳山中心幼儿园、阳山中学紧邻地块。

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