无锡星河湾 (备案名:星誉雅园)
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  • 基本信息

  • 项目地块:
  • XDG-2022-18号地块  
  • 行政区:
  • 经开区(海岸城)
  • 物业类型:
  • 小高层
  • 开盘时间:
  • 2023年11月24日(首次开盘)
  • 项目总套数:
  • 224
  • 绿化率:
  • 35.3%
  • 物管公司:
  • 仁恒瑞景
  • 售楼处地址:
  • 清源路与信成道交汇处
  • 主力在售:
  • 精装小高层3#、4#、6#、7#、8#,面积166㎡、212㎡、251㎡、365㎡
  • 交付时间:
  • 2025年12月
  • 停车位:
  • 620
  • 容积率:
  • 1.9
  • 物管费用:
  • 6.65元/平米/月
  • 项目公司:
  • 无锡城顺置业有限公司
  • 楼盘介绍

  • 楼盘点评
  •   无锡星河湾位于经开区信成道和清源路的交叉口东北侧。

      2022年无锡首场土拍中经开区南外国王西侧A地块、B地块被太湖新城集团拍下,A地块19002元/㎡、B地块19001元/㎡,由太湖新城集团和星河湾集团联合开发,这是无锡首座星河湾。

      星河湾集团1994年创立,是专注于高端不动产开发的百强房企。目前已经在广州、北京、上海等地开发了不少豪宅,这些项目在各自城市品质、口碑都相当高,不少已经成为了区域内的标杆产品之一。这次无锡星河湾也不例外。

      无锡星河湾率先开发西地块,西地块共规划了8栋15层小高层(首层全架空),共224户,建筑面积约166-365㎡,入门门槛就高达166㎡,妥妥的大平层户型。虽说是2梯2户设计,但约等于就是1梯1户,门口大约7平米的空间均可独享,另外,层高也是一大亮点,166平米层高3.3米,212平米与251平米户型均为3.5米,而尚未亮相的365㎡据了解可以达到3.6米,均远高于高品质住宅标准。

      园林景观方面,项目承袭香山帮造园技法,将国粹榫卯工艺融入其中,筑以六角凉亭和茶轩,打造中式经典园林。水系也是一大亮点,当很多楼盘还在以外部水系作为卖点的时候,星河湾已经相当豪气地“造湖造岛”,以一套星河湾4.0标准“星中式”园林宅邸,站在行业至高点上征服无数同行与客户。无锡星河湾采取了独创的“一岛一栋”,打造人工湖、宅间水系等,可享受三面水系环绕,使活水串联起生活动线和景观片段。据悉,未来将营造四千余平米全景水系园林,运用榫卯工艺构建亭廊轩,甄选繁复名树贵植,打造晋徽结合的皇家园林韵致。

      产品方面,无锡星河湾创新性承袭星河湾近三十载在奢装大平层的高品质研发和精益求精,在设计布局、用材工艺、空间尺度上全维迭新。

      无锡星河湾巧构十字中轴布局,打造3.3-3.6米层高罕见大平层,适度感和舒适感实现了从“平方”到“立方”的进阶,刷新无锡人居空间尺度。于细节处,全大理石铺设,遵循严丝合缝的繁复墙饰工艺,甚至全屋空调通风口都予以雕花,呈现一座可居、可赏的“星中式”艺术级人居空间。每一处使用的石材,每一块都经过精心挑选,注重石块的自然质地纹理的拼接,运用拼花、水刀切割等数十道复杂工艺,达到自然天成,品质自生。同时每一道施工工序,都有自成体系的严谨标准,更有可视化、全流程施工监控,达到真正的高品质兑现。

      从图纸到施工,再到全景筑造,星河湾秉持“舍得、用心、创新“理念,用全行业品质至高4.0标准,为无锡匠筑极质人居著作。

  • 周边交通
  • S19环太湖高速、6号线(规划中) 

  • 配置设施
  • 【卓越生态】五大公园环伺(雪浪公园、震泽公园(规划中)、尚贤河湿地公园、贡湖湾湿地公园、金匮公园),南面生态太湖,近享约1130万方城市级绿肺 ;

    【全维商业】醇熟海岸城商圈,山姆会员旗舰店无锡首店(已开业) ;

    【文化文娱】太湖国际展览中心、无锡大剧院、美术馆等高端地标规划中 ;

    【科创高地】雪浪小镇为代表的科创产业入驻,导入数万城市精英 ;

    【高质生活】紧邻无锡狄邦文理学校(原南外国王),三家江南大学附属医院护航健康 ;

    【国际地标】奥体中心(在建)、国际会议中心(在建)、雪浪小镇未来中心(在建),以及无锡中心、无锡南站等地标规划中。

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