万科梅里上城 (备案名:锡贤璟园)
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  • 基本信息

  • 项目地块:
  • XDG-2020-16号地块  
  • 行政区:
  • 新吴区(梅村)
  • 物业类型:
  • 高层,洋房
  • 开盘时间:
  • 2020年12月28日
  • 项目总套数:
  • 1596套
  • 绿化率:
  • 30%
  • 物管公司:
  • 万科物业
  • 售楼处地址:
  • 无锡市新吴区梅村街道新华路与金城路高架交叉口东南侧200米
  • 主力在售:
  • 精装洋房10#楼,面积98㎡、118㎡;精装高层6#楼,面积约118㎡
  • 交付时间:
  • 一期2023年1月底,二期2023年12月底
  • 停车位:
  • 1:1.12
  • 容积率:
  • 1.9
  • 物管费用:
  • 3.3元/㎡/月
  • 项目公司:
  • 无锡市睿庭房地产有限公司
  • 楼盘介绍

  • 楼盘点评
  • (点评)万科梅里上城位于新吴区梅村新华路与锡贤路交叉口东北侧,项目所属地块于今年5月14日成交,成交楼面价为11020元/平米,是梅村首幅地价破万的地块。而拿下该地块的万科在梅村有着不错的市场口碑,其此前开发的万科维园已经交付,梅村板块对于万科的产品力、品牌力、物业服务等方面的表现都可从该项目考量得到。

    万科以相对较高的楼面价再次布子梅村板块,新项目的品质落位自然要高于以往。据悉,万科梅里上城容积率仅为1.9,打造12栋9-11层洋房及4栋27层高层。89-137平米自住、改善产品迎合板块内的品质自住、置换客群。项目所在的位置为梅村未来核心发展板块,日后规划中的地铁四号线二期工程和地铁五号线将于项目附近交汇,距离项目最近的地铁站点为西里桥站。梅里上城可谓不折不扣的地铁盘。目前,项目近段生活配套已堪称完善,锡义路沿街商业完全能够满足居民日常生活需求,距离地块10分钟左右车程可至新梅广场、新泰广场、泰伯商场等购物商场。此外,路劲携手梅村街道打造的梅里古镇项目将于11月20日开街。项目东侧的梅里实验小学分校已经在建。项目南侧的XDG-2020-56号地块已经挂牌,起始楼面价为12000元/㎡,已经超过万科梅里上城的土地楼面价。当下板块内,万科梅里上城可谓是享受地铁、教育、土地价值溢出利好的第一线楼盘。

  • 周边交通
  • 地铁4号线(规划中)、地铁5号线(规划中),沿新华路段有公交777路、727路、116路,距离地块约5分钟路程的锡义路段有公交757路、768路等

  • 配置设施
  • 教育配套:教育方面,梅村版块内可以说是配套相当“硬核”,地块5公里范围内有无锡市梅里中学、无锡市锡梅实验小学、新洲小学等,值得一提的是,地块临近的吴樾东方规划有一所9班制 幼儿园。地块对面在建梅里实验小学分校。

    商业配套:得益于地块周边浓厚的居住氛围,地块近段生活配套较为完善,锡义路沿街商业完全能够满足居民日常生活需求,距离地块10分钟左右车程可至新梅广场、新泰广场、泰伯商场等购物商场。此外,路劲携手梅村街道打造的梅里古镇项目于11月20日开街,梅里古镇汇集了文化体验、商业街区、精品客栈、滨河休闲酒吧、餐饮、文化剧场演艺、节庆活动等。

    医疗配套:地块周边15分钟车程内有新瑞医院、锡山人民医院(锡东新城院区)、梅村卫生院等医疗设施,就医条件尚可。

    休闲配套:梅村板块内拥有泰伯庙,梅里古镇等相关配套,区域文化氛围浓厚。

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