心海合印 (备案名:璟熙华苑)
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  • 项目地块:
  • XDG-2022-14号地块  
  • 行政区:
  • 经开区(太湖国际博览中心)
  • 物业类型:
  • 高层,小高层
  • 开盘时间:
  • 2023年3月31(首次开盘)
  • 项目总套数:
  • 1444
  • 绿化率:
  • 30%
  • 物管公司:
  • 无锡景上
  • 售楼处地址:
  • 吴都路与华谊路交汇处西北侧
  • 主力在售:
  • 精装高层32#楼,面积110㎡、129㎡;精装小高层27#、30#楼,面积147-149㎡
  • 交付时间:
  • 2025年9月(第一批)、2026年9月(第二批)
  • 停车位:
  • 2507
  • 容积率:
  • 2
  • 物管费用:
  • 3.4元/平米/月+3.7元/平米/月(能源)
  • 项目公司:
  • 无锡城华置业有限公司
  • 楼盘介绍

  • 楼盘点评
  •   (点评)心海合印,是太湖新城集团倾力打造的经开区壹号作品,是太湖新城集团诚邀朗诗地产一起合作,在无锡城市新中心、产业新高地、宜居新天堂、生态新标杆——经开区,共同打造的新型低碳、环保、品质社区。项目项目北至和畅路,东侧为华谊路,南侧吴都路景观大道,西至华苑路,属于“太湖湾科创带”核心位置。

      项目总占地面积约10.54万㎡,总计容面积约21.09万㎡,容积率2.0,分A、B、C、三个地块开发,规划29栋11-26层住宅,其中A、B地块规划10栋18层,2栋22层,4栋26层为主的改善型产品,C地块打造13栋纯粹精奢洋房住区。整个小区景观设计充分考虑了微环境分析,并以此作为低层逻辑为业主打造温馨舒适的生活氛围,提供绿色宜居的景观空间。北侧A、B地块通过悦享花园、创享花园的景观结合,中心复合花园、多功能社交空间,满足业主的社交需求。例如复合花园,270㎡儿童戏水池,外接800㎡阳光草坪,度假感十足。先行入市的A地块整体全精装交付,高层户型有110㎡和129㎡两种,小高层户型面积为147-149㎡。

      项目的户型均采用了大面宽、全窗落地玻璃设计,保证了业主全方位的观景效果。作为科技住宅,心海合印通过地源热泵系统和顶棚辐射制冷制热系统,全年将室内温度控制在18-26度之间。并且项目采用的是24小时运行的全置换式新风系统,通过三级过滤:初级过滤(对空气中直径大于10微米的大颗粒 物质、悬浮物进行初步过滤)、电解离尘(通过静电吸附技术,极大程度提升PM2.5净化效率,高达90%左右)、三级净化(对空气中直径大于1微米的灰尘及其 他悬浮物过滤,室内空气环境达到国家一级空气质量标准),24H新风恒氧,让鲜氧充盈生活之内。值得一提的是,三恒中的置换新风系统会对进入到室内的空气自动进行湿度的辅助调节,夏季除湿冬季加湿,保证送入室内的空气相对湿度在30%到70%人体感受最适宜的数值范围内,这对有梅雨季的无锡来说非常实用。

      此外,项目采用的是高品质的6+12Ar+6的双层中空low-e玻璃节能窗,可以有效地阻隔室外的噪声对室内居家的影响,同时窗户向内开启,这样可以有效地避免外开窗的危险。部分窗户外侧设置高性能电动外遮阳卷帘,不仅可以遮挡直射辐射,还可以遮挡漫射辐射。

  • 周边交通
  • 项目距离建设中的地铁4号线二期工程华庄站直线距离约1400米,后期可换乘地铁1、23号线及规划中的地铁5、6号线(规划中)到达无锡各个区域。项目南侧吴都路东西横穿经开区,北向走运河西路联通老城区直达市中心直线距离约10公里;东侧华谊路,往东转机场路高架、新华路高架,可直达苏南硕放机场(直线距离约10公里)、无锡高铁东站(直线距离约5.6公里),沿华谊路转具区路往南直达太湖风景区,连接沪常高速,快速进出无锡。

  • 配置设施
  • 【商业配套】:一路之隔就是和畅睦邻中心,项目出发距离海岸城直线距离约4.3公里,山姆会员旗舰店直线距离约3公里、宝能城、雅居乐、秀水坊等商业综合体目前也正在建设中,建成后将给周边居民提供更多的生活便利和购物体验;

    【医疗配套】:项目往北直线距离约2公里有华清医院,往西直线距离约6公里有无锡江南大学附属医院(新四院),另外距离项目直线距离约2公里将建设三级综合医院SK海力士医院(建设中);

    【环境配套】:尚贤河湿地公园,贡湖湾公园,长广溪湿地公园,金匮公园,震泽公园遍布;

    【周边教育】:附近有城东规划小学(建设中)。根据规划经开区3年内预计投入30多亿元,新建、改扩建学校20余所,到2035年学校总规模达80余所,满足群众“上好学”的需求。规划学校有雪丰路规划中学、瑞景道规划中学、大通路规划学校(九年一贯制)、水乡苑规划幼儿园、清晏路规划小学、蠡河道规划小学(原城东规划小学)、和风路规划小学、生态城幼儿园、和风路规划幼儿园、清舒道规划幼儿园、凯发苑小学、观顺道规划小学(南)、和风路规划中学、周新路规划学校(48+24)、东绛规划幼儿园、华新规划幼儿园(阳光城)、周潭规划幼儿园、华庄中学改扩建;

    【其他】:项目西南侧将建设无锡中心(规划中)、奥体中心(规划中)、美术馆(规划中),区域内还有无锡市大剧院、国际博览中心、NIKE体育公园、国际会议会展中心(在建中,一期是世界物联网博览会永久会址)、国际跆拳道网球中心(在建中)等。

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