（点评）丰荟玖园所属地块为XDG-2020-62号地块，为新加坡丰树集团于2020年12月竞得，项目楼面价为12515.7元/㎡。丰树集团是一家领先的房地产开发、投资、资本和物业管理公司，总部位于新加坡。截至2022年3月31日，丰树的经营管理资产总额为787亿新元。集团资产遍及全球13个市场，包括新加坡、澳大利亚、加拿大、中国、欧洲、日本、英国等。丰树集团在中国已经深耕20年，首次布局锡城打造23.7万方人居大盘。 

丰荟玖园位于新吴区江溪街道东安路235号，项目占地面积76906.9平米，总建面约23.7万平米，容积率约为2.2.打造8栋27层高层（95-110㎡户型）+12栋7-8层洋房（126-135㎡户型）。项目采取整屋精装交付，社区打造上以“9大度假园林、4大活力剧场”的空间布局，实现“归家即度假”般的生活体验。洋房区/高层区双轴线贯穿，全龄健身游乐场、森林会客厅、树影广场等满足各年龄段休闲娱乐需求。产品设计上，项目契合片区人居需求，刚需、改善客群双定位，中小面积的精装高层产品以及中大面积的低密洋房产品一应俱全，全龄段覆盖。

丰荟玖园处于锡山、新吴两区交界处，尽享两区商业、交通发展红利。项目四周有东安路、纺城大道、锡山大道等交通主干道，前往锡山区、新吴区、梁溪区等非常便利。项目与地铁2号线九里河公园站无缝对接地块，属于真正意义上的地铁房。同时，项目周边的东安路和纺城大道上均设有公交站牌，公共出行十分便利。虽然地处新吴区，丰荟玖园更多的享受锡山区的商业配套利好。如荟聚宜家商圈距离项目车程仅4分钟，乘坐地铁2号线的话仅一站路即可到达。对面的长泰国际社区底商也已经成熟，日常零购所需基本满足。在项目西侧的深港亚太中心也配备体量不小的娱乐餐饮商业。而南侧则是新世界国际装饰城。此外，丰荟玖园自身配置了约8500方商业，布局邻里消费性商业形态，联动片区商业活力。丰荟玖园享受的景观资源也主要来自锡山区，如南兴塘河湿地公园、九里河湿地公园，以及距离地铁2号线九里河公园站仅两站路的映月湖公园。

傍着锡山区的荟聚商圈及地铁2号线两大优势，加之锡山荟聚商圈地产开发的热度带动，丰荟玖园不仅仅引领片区人居高度也将引领片区地产开发价值。

周边东安路、纺城大道、锡山大道等交通主干道环伺，前往锡山区、新吴区、梁溪区等非常便利。地铁2号线九里河公园站无缝对接地块。同时，在东安路和纺城大道上均设有公交站牌，如778路。

商业：荟聚中心（大润发）、宜家、百安居、红星美凯龙、麦德龙、长泰国际社区底商、深港亚太中心、新世界国际装饰城等

公园：南兴塘河湿地公园、39万九里河湿地公园、映月湖公园、市政规划公园（规划）、云林滨水公园（在建）