【无锡金三】新房市场持续升温，多个楼盘房源告急

　　每年的3月份都是一年中楼市引擎的启动点，也是研判年度走势的重要节点。今年“金三”成色如何？含金量又如何？记者走访各个楼盘发现，3月楼盘扎堆入市，购房者积极买进，无锡楼市持续升温。有数据显示，就在过去的一周里（3月25日-3月31日），无锡楼市4盘推新，滨湖区、锡山区各占2席。其中，锡山区纯新盘光明合景玺悦珑庭迎来首开，劲销1.6亿，太湖新城宝能城加推住宅，去化超9成。

 

　　高性价比楼盘很俏档

 

　　新成立的经开区（太湖新城）是当前楼市当仁不让的成交热门板块。区域内拥有多个3万+楼盘。目前在售楼盘主要有万科翡翠东方、中锐星公园、龙湖天璞等。3月30日，经开区宝能城加推A地块高层，共推出123套房源。当天，市民林先生一家提前两三个小时就赶到现场排队等候选房。他说，几年前来过宝能城，当时这里的房子单价还不到一万，结果这两年房价越看越高，眼看着太湖新城这里都快买不动了，这次下定决心一定要买一套。他本人很看好宝能城，对这次的升级新品和装修方面比较期待。“宝能城是超级大盘规划，明后年地铁四号线开通，项目这里就设有站点，无论是自住还是投资都不错。这次销售均价是23000元/平米，装修标准就有2900元/平米。旁边海岸城二手房都卖到23000元/平米了，还是毛坯的，享受的都是一样的配套。”据悉，宝能城开盘当天3小时去化就超9成，目前仅剩部分顶底楼房源在售。

 

　　3月31日，锡山区纯新盘光明合景玺悦珑庭首次开盘，推出装修高层，均价18000-20000元/平米，产品带中央空调及地暖，去化良好。当天，梁溪区中洲崇安府加推62套高层，价格15988元/平米起，去化约80%左右。

 

　　21世纪不动产孙斌晖表示，不管是老盘加推，还是纯新盘首开，高性价比都是王道。

 

　　宜居品质盘同样受追捧

 

　　品质宜居是改善型群体的首选。就在最近，一大批品质楼盘的去化结果也同样惊人。比如位于蠡湖板块的别墅类项目金科蠡湖近期加推了联排、叠加别墅及平墅产品。其中总价900-1700万/套的联排别墅仅接受一次性付款，开盘当晚就全部售空。同为滨湖区的别墅类产品弘阳三万顷小别加推的类独栋产品，毛坯均价33000元/平米，小户型、总价低，最热门的152平米户型基本售罄。

 

　　“今年的‘金三银四’来得有点快。”3月份，无锡365地产家居网举办了多次看房团活动。主办方负责人称，看房人的购买意向活跃，且普遍看好当前无锡楼市发展前景。记者日前在位于锡东新城和祥路与山河路交汇处（映月湖公园旁）的改善型大盘建发玖里湾了解到，目前主力在售的房源有高层、叠墅、联排别墅，整个项目为低密度打造，自带会所、泳池、健身中心等。由于定位高端，买家也大多是用来改善居住条件。一进入售楼处，不少看房者就被售楼处内的园林景观所打动。有的直接表示住在小区里面感觉就像在苏州逛园林一样，这两天就考虑定一套。

 

　　业内人士分析，目前市场上两类房源比较受欢迎。一种是好的产品，虽然价格高，还是有购房者愿意买单。另一种就是高性比价楼盘，价格低于周边或者市场预期的，也备受青睐。

 

　　近30盘补货备战“银四”

 

　　就在昨天，无锡4幅地块拍卖，土地市场“火”出新高度。位于经开区四院北侧的地块将在今天摇号定买家。土地市场回暖，政策层面稳定，加之持续爆发的买房需求正在不断推动无锡楼市。眼下，“买房宜早不宜迟”几乎成了买房者的共识。市场行情迸发，锡山区美的中央公园、万业观山泓郡等多个楼盘都传来房源告急的消息。

 

　　据不完全统计，4月无锡预计有近30盘将开盘、加推，其中包括5家纯新盘。热点板块经开区预计有万科翡翠东方、绿城凤起和鸣、中锐星公元、银城蔚来、龙湖天璞等5盘推新。滨湖区则有4盘将开盘、加推。新吴区4月共有5盘将开盘、加推。锡山区4月预计有6盘将推新，其中3家是纯新盘。惠山区4月预计有6盘将推新，上市量将迎来小高峰。作为无锡老城区的梁溪区4月预计有3盘新品入市。

 

　　业内人士指出，今年的楼市“金三”含金量足，引发市场对于“银四”也是满满的期待。4月份新上市产品类型比较多样，对于购房者来说可选择余地也比较大。