重磅！河埒口再上新，26亩低密宅地即将挂牌

　　在无锡主城，很难再有一处，像河埒口这般，把成熟烟火与城市繁华融为一体。

　　作为无锡公认的成熟宜居高地，这里沉淀着城市烟火，汇聚商业、教育、医疗、交通多维配套。近日，板块内又一宗稀缺低密宅地即将登场，为改善市场再添重磅看点。

　　地块位于滨湖区孙蒋路与规划道路交叉口西北侧，属河埒口商圈核心范围。从地块指标来看，海鹰B地块出让面积17526㎡(仅约26.28亩)，规划为居住用地，容积率1.3.是主城难得的低密稀缺居住用地。

| 地块航拍图

　　地块优势十分突出：

　　区位优越、交通便捷。紧邻地铁2号线大王基站，步行可达2/4号线换乘站，快速内环近在咫尺，双地铁加持，出行高效通达。

　　商业荟萃、烟火丰盈。万达广场、万象汇等商圈环绕，吃喝玩乐一站式尽享，成熟烟火触手可及。

　　配套成熟、生活无忧。育英胜利小学、江南大学附属实验中学、青山高级中学等优质公办学校密集，江南大学附属医院、无锡第九人民医院、荣军医院等15分钟畅达，全维度护航日常生活。

　　生态稀缺、宜居性强。北倚惠山、东临运河，坐拥山水景观，近享惠山古镇5A级景区资源，于城市繁华内核，实现山水资源与成熟配套的双向兼得。

|地块卫星图

　　锡城西大门迭代焕新，板块价值持续跃升

　　于无锡而言，河埒口位于锡城的“西大门”，被梁溪河、大运河、惠山等人文景色簇拥，不仅是吴文化的发源地，更见证了百年荣巷的工商兴盛，是集尊贵与稀缺于一体的风水宝地。

　　随着城市更新不断改造升级，河埒口也对未来理想生活进行了翻新。一个崭新的河埒口跃然于纸上。

　　搭乘着滨湖区“五湾五城”战略东风，围绕运河湾现代城规划定位，未来板块将打造成充分展示现代都市商业活力和空间品质的运河客厅、未来水岸、文化地标，城市价值再上新台阶。

|图源：滨湖发布

　　如今，运河湾?现代产业发展中心已然成为总部经济集聚高地，总投资12亿元的5A甲级写字楼，入驻40+优质企业，高新技术、专精特新企业占比过半，九州通、杰华特微电子等标杆企业纷纷落户，源源不断引入高端人才与消费力，推动板块价值持续攀升，让河埒口不仅是宜居高地，更成为产业沃土。

|图源：滨湖发布

　　改善高光！品质项目+稀缺净地双轮驱动

　　河埒口的蜕变，正不断引发市场重新审视，也吸引着资本与开发力量的重仓布局。万科、金地、华润、金领等品牌房企相继进驻，人居环境得到大幅提升。

　　就在近日，由无锡本土国企滨湖建发与品牌房企世纪金源联袂打造的源墅亮相，正式刷新板块人居高度。项目容积率1.5.规划建设3栋6-11层洋房及9栋6层叠墅，合计供应房源206套，其中叠墅138套、洋房68套，打造纯粹的城芯低密改善社区，引发全城楼市与业界广泛关注。

|源墅项目效果图

　　从供应端来看，河埒口新房市场供给本就稀缺，纯低密墅类产品更是多年断供。源墅的入市，将有效填补板块中高端改善的市场空白。而与该项目同处河埒核心区位的海鹰B地块，也即将挂牌登场，容积率规划更低，仅1.3.产品潜力更值得期待。

　　高品质项目与优质净地接力登场，共享板块地铁、商业、教育医疗、山水生态全套顶配资源，两大改善载体同频发力，河埒口主城改善板块的价值，正被进一步放大。