30套共有产权商品房，开启认筹！

　　3月5日，无锡地铁共有产权商品房正式开启认筹。

政策背景

　　以共有产权的方式向特定人群销售商品住房，是无锡市为了降低购房门槛和成本，解决住房需求而实施的试点项目。无锡地铁率先响应，在自有项目公园上城推出首批30套共有产权商品房，由地铁员工和地铁集团下属置业公司共同出资购置，双方各持有50%产权份额。

　　此次推出的户型有97m²和112m²两种，旨在改善员工的住房状况，增强员工的幸福感和归属感，努力开创政府惠民、稳定市场，企业吸引人才、强化竞争力，员工安居乐业的“三赢”局面。

政策亮点

　　购房对象覆盖精准

　　本次试点面向地铁集团本部、下属一二级全资公司正式员工和调动至合资公司的员工。符合认定条件的困难员工、优秀员工优先选房，摇号顺序向无锡市区无房员工、多子女员工家庭等群体倾斜，确保有限房源能够优先满足最需要的员工群体，进一步增强员工归属感、幸福感。

　　购房成本有效降低

　　在房源定价上，考虑到员工收入水平和承受能力，此次共有产权商品房推出员工团购价;租金标准略高于公租房租金水平;在金融支持渠道上，除了商业贷款外，也可按照有关政策申请公积金贷款，显著减轻员工的经济负担。

　　交易回购渠道灵活

　　共有产权商品房后期员工可自由选择回购或上市交易。取得产权证十年内员工回购的，以原出资额、时点市场评估价较低者为回购价格;取得产权证五年内一次性回购置业公司所持有产权的，已缴纳的租金可返还用于冲抵房款。取得产权证满五年，员工也可申请整体上市交易，以时点市场评估价为销售价格。

活动宣讲

　　2月20日起，地铁集团组织了多场宣讲，以“用心用情关怀员工，实心实意共筑家园”为主题，通过政策解读、答疑互动及项目参观，帮助职工全面了解政策优惠和社区品质。宣讲活动共吸引了超过350名职工参与，活动现场气氛热烈，员工反响积极。

项目优势

　　公园上城项目地处梁溪科技城，临近地铁4号线广石路站、1号线刘潭站，中山路商圈、金太湖商圈、刘潭商圈多重辐射，交通便利、配套齐全。项目围绕住户身心健康、生活便利、上进成长等多维度规划设计，从软硬件多方面着手，以人为本，打造“生态、智慧、幸福”的24小时生活圈。

　　下一步，无锡地铁将根据认筹情况，尽快组织摇号选房、签约交付，3月底前协助员工完成贷款按揭、网签备案、房源交付、产证办理等关键步骤，推动试点工作落地，让员工早日搬入新居。