全国首单！成交！

　　8月30日，全国首单异地商品房“以旧换新”在梁城美景·熙悦春秋签约成交。这也是梁溪城发集团商品房“以旧换新”3.0版发布后，首个跨城异地成交案例。

　　“我的房子是在苏州，一直想买房到无锡，前几次‘以旧换新’政策发布时，我就关注到了，但原本只能用无锡的旧房进行置换，我就没有办法参与，新政扩大了‘以旧换新’的范围，可以用苏州房来进行置换，看到后立马来选房了。”来自苏州的成交业主暴先生表示，商品房异地“以旧换新”，卖旧和换新无缝衔接，评估价公开透明，一步到位换新房，减少了两地来回奔波，省时省力更省心。

　　8月9日，梁溪城发集团全新升级的“以旧换新”3.0版发布。

　　在之前版本的基础上，收购物业类型从二手商品住宅，扩展至无锡全市优质公寓、优质商铺；

　　收购范围首次覆盖苏州、常州全市等城市范围内存量二手商品住宅；

　　支持一换一、一换多、多换一，直系亲属新旧产权所属人可变更。

　　记者了解到，梁溪城发集团出台的跨市“以旧换新”在全国范围内属于首次尝试，商品房回购范围的再次扩大，也是为了加快苏锡常城市协同发展，服务长三角一体化发展战略。

　　对于如何评估二手房价格等大家关注的焦点问题。城发集团的负责人表示，在房屋置换过程中，他们引入了第三方专业评估机构，方便双方进行选择。

　　“由第三方专业评估机构进行价格评估，如果双方对评估价格认可，就进行下一步新房的交易洽谈，如果双方其中任何一方对价格不认可，交易置换结束。”梁溪城发集团副总经理侯玉强表示，从8月9日“以旧换新”升级政策推出，已经有300余组电话咨询和小程序登记的咨询。

　　截至目前，梁溪城发商品房“以旧换新”已成交近140套。

　　在专家看来，这一举措的实施在带动了房产销售之外，还能更好地吸引人才的流入，“扩大了潜在购房者的范围，也带来了提升产业发展所需要的各类人才。”江南大学商学院副教授张焕勇在采访中表示。

　　以旧换新，生活向新。除了房产，针对消费品“以旧换新”行动，梁溪通过政府补贴、企业优惠、信贷支持等多种方式推动产供销、上下游、政银企线上线下联动让利促销。今年上半年发放“以旧换新”各品类消费券近千万元，进一步激发居民“以旧换新”消费热情，全面促进汽车换能、家电换智、家装厨卫换新。

　　汽车消费：7月12日开始，梁溪区新能源汽车消费券紧扣“以旧换新”主线，截至8月15日，2024年梁溪区新能源汽车400万元消费券补贴已发放完毕，累计销售新能源汽车1600余台，拉动消费约2.46亿元。同时进一步深化政企合作，鼓励动员活动车企出台相应活动，科迪、海森、红博、奥通等车企相继推出零息贷款、保险优惠、免费上牌、赠送保养的全流程服务，形成“政府政策+企业服务”双线促消费联动，充分释放梁溪区汽车消费潜力。

　　便民焕新：家居领域，居然之家通过“洞窝”平台发放“以旧换新”优惠券，并牵头成立“以旧换新”商户联盟，开展家居焕新进小区等便民活动，一笔旧物最多可兑换5张优惠券。今年上半年，梁溪区累计发放了470张优惠券，转单销售365万元，有效促进了家装市场的消费升级。

　　餐饮百货：梁溪发放了200万元餐饮、百货消费券，在企业的活动和政府的资金双重发力下，本次消费券直接带动销售1023.4万元，其中餐饮占比17%、零售百货占比83%。