无锡首批安置房小区提档 提升满意度和幸福感

　　9月1日下午3点多，家住新吴区红旗花园B区的75岁居民陈老伯，在小区内沿着一条新铺设的彩色健康步道慢慢踱步。“没想到住了10多年的老旧小区换新模样了，现在的安置房小区不比商品房小区差!”老人开心地说，“你看，房子的外立面刷得清清爽爽，楼道内也归置得干净整洁，铺了一条漂亮的健康步道，还建了个小游园(如图)让我们坐坐歇歇脚……”记者昨从新吴区住建局获悉，截至9月初，城区首批6个安置房小区综合改造项目已基本完工，而新一批7个安置房小区又将于10月中下旬动工。

 

　　“新吴区的拆迁安置工作在全市走在前列，安置房小区规模大，部分建造时间久远，需要提档升级。”该区住建局人士介绍，全区安置房独立小区共有75个，涉及69个社区，总建筑面积超过1600万平方米。由于部分安置房建造时间已近20年，出现基础设施陈旧、公建配套不足、停车难、安防技防设施老化等问题。回应百姓需求，新吴区率先启动安置房小区综合改造计划，改造范围是2003年前交付使用的安置房，摸排下来全区共有21个小区约430万平方米，从去年起分步、滚动对安置房进行改造提升。首批启动改造的6个安置房小区综合改造提升面积约为160万平方米，具体为：春潮花园二期、红旗花园、新丰苑、梅荆花苑、振发公寓、鸿福苑二区。改造内容打出“组合拳”，从屋面、外墙、楼道、小区市政设施、沿街店面、亮化、安防等十个方面进行，改造后将实现安置房小区道路宽敞、雨污分流、屋面墙面修复出新、公建配套齐全、绿化整洁、环境优美、秩序井然，提升居民的满意度和幸福感。

 

　　记者在春潮花园二区看到，这里175幢房龄达18年的住宅楼都穿上了“新衣”，外立面和楼道内墙面粉刷一新；门口统一安装了可视门禁系统；小区入口处新建的连廊下，老年人聚在一起对弈、纳凉聊天；不远处的运动游乐区里，崭新的滑梯、运动器材一应俱全，成为小区居民每天运动、游戏的新“打卡地”。值得一提的是，一墙之隔的小区外还新建了一个占地1.2万平方米的小游园，里面设有健身步道、活动广场、篮球场、羽毛球场等，可供小区及周边居民休闲健身。春潮花园二区物业公司总经理金晓清说，此次综合改造充分利用小区的树下、墙角、荒地等边角区域，新增绿化面积6000平方米，不仅小区环境提升了，便民设施也更丰富了，比如增加了100多个电瓶车充电点、30多个电动汽车充电桩等。

 

　　升级改造工程“内外兼修”，改善小区环境、设施的同时，小区物业服务管理水平也同步提升。红旗花园B区的居民对改造前后的变化感受颇深，“家门口种菜的情况没有了”“困扰多年的墙面渗水问题解决了”“楼道乱堆乱放情况也不见了”……小区物业公司项目经理鲍浩文告诉记者，原来很多居民把车随意停在小区主干道两侧，导致通行不畅，现在小区内道路全部换成平整的柏油路面，并划出醒目的消防通道和停车位，很多居民都自觉遵守停车秩序，小区道路明显变得畅通。此外，这次还新增了140多个监控摄像头，在每幢楼前安装了路灯，大大提高了小区安全指数。

 

　　据悉，新一批7个安置房小区的综合改造工程将于10月中下旬起启动，改造总面积约120万平方米，包括春潮花园三期东片、春潮花园三期西片、长欣公寓、欧典家园、新锦园、润硕苑、鸿福苑三区。另外，还有集中在旺庄街道和江溪街道的150万平方米安置房小区，也将于2021年全部列入改造计划。

 

　　张波预计，下半年会有更多对于租赁行业的规范性政策出台，长租公寓行业本身的优胜劣汰也会不断增强。