惠山区市场监管局、惠山区住建局联合开展房地产市场执法检查

 

    为进一步整顿规范房地产市场秩序、治理市场乱象，打击房地产市场违法违规行为，维护群众合法权益，近日，惠山区市场监督管理局联合区住建局开展房地产市场联合执法检查，积极构建健康有序的市场环境。

 

    一是明确对象，突出重点。检查对象为辖区内从事房地产经纪中介服务活动的经纪机构及其从业人员，共抽检68家房产中介机构。市场监管局的检查内容主要是商品房明码标价、房地产广告宣传、商品房销售买卖经营行为等消费突出重点问题的巡查检查。住建局以发布虚假房源、未将房屋抵押、查封等限制交易信息告知购房人，为不符合交易条件的房屋提供中介服务及侵占或挪用房地产交易资金等中介服务为主要检查重点。

 

    二是结合问题，严查严处。实行三个“严厉”，严厉查处实施价格串通、囤积出租房源、捏造散布涨价信息、收取明码标价以外的费用等价格违法行为；严厉查处利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈、一项服务可以分解为多个项目和标准的、未明确标示每一个项目和标准、混合标价等房地产广告宣传违法行为；严厉查处强制提供代办服务、捆绑收费、只收费不服务或者降低服务标准商品房销售买卖经营违法行为。从检查结果看，被查单位主要存在未进行房地产经纪机构备案、异地经营问题、未在经营场所醒目位置公示收费标准以及部分无照经营等问题。

 

    三是跟踪整改，确保闭环。检查中发现10家房地产中介机构未到房地产经纪机构备案，住建局已下发及时进行经纪机构备案告知函。对未在经营场所醒目位置公示收费标准、房地产价格和信息的10家房地产中介机构组织了约谈，责令其限期整改。同时督促辖区内房地产经纪机构针对检查表内的内容自查自纠，自觉整改落实。对异地经营的5家机构责令改正、逾期不改将列入异常经营名录。对3家无照经营机构限期办理营业执照。68家经纪机构和房产中介签订了诚信经营承诺书。

 

    四是宣贯结合，建立监管长效机制。住建局前期通过开通投诉举报热线，畅通群众投诉渠道；坚持抽检专项整治与日常监管并重，这次检查主要加大宣传《关于加强我市房地产经纪机构备案管理的通知》、《无锡市房地产经纪信用管理暂行办法》两个新出台的文件精神，引导房地产经纪机构、中介单位和房产经纪个人自觉维护房地产经营市场，营造诚信经营市场环境。