下半年首挂地，3宗宅地均设最高限价，设报建人才房新规

WXHOUS报道：

　　8月5日，无锡挂牌3宗宅地，分别位于锡山、滨湖、新吴三区，总面积15.99万平米，总起拍价28.30亿元，最高起始楼面价15151元/㎡，将于9月4日正式开拍!

　　值得注意的是，此次挂牌，无锡重启限价机制，将所有地块的最高楼面价限制在18000元/㎡，此外，竞拍规则也进一步“升级”，首提报建人才房，下半年首次挂地，无锡土地市场疑似释放出了收紧信号。

　　新规：当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将进入竞争报建人才房建筑面积阶段，起报建筑面积为50平方米，增报建筑面积幅度为50平方米的整数倍，竞争报建人才房建筑面积最多者为竞得人;人才房建设成本不计入可销售商品房核算成本;进入该阶段的每个竞买人都必须有一次有效报价，否则视为违约。

　　XDG-2020-37号地块，位于锡山区羊尖镇新羊大道西、育才路北，土地面积52583.6㎡，土地用途商业、居住用地，容积率≤1.9，起始出让金54030万元，起始楼面价5408元/㎡，最高限价179836万元(折合楼面价18000元/㎡)。

　　XDG-2020-40号地块，位于滨湖区湖滨路与稻香路交叉口东北侧，土地面积17663.8，土地用途居住用地，容积率≤2.4，起始出让金64230万元，起始楼面价15151元/㎡，最高限价76308万元(折合楼面价18000元/㎡)。

　　XDG-2020-45号地块，位于新吴区泰山路与海泰一支路交叉口东北侧，土地面积89646.5，土地用途居住用地，容积率≤1.8，起始出让金164700万元，起始楼面价10207元/㎡，最高限价290455万元(折合楼面价18000元/㎡)。