年底全覆盖！不动产“带押过户”全面增量扩面

　　近日，无锡市自然资源规划局与市住房和城乡建设局、中国人民银行无锡市分行、国家金融监督管理总局无锡监管分局、市住房公积金管理中心联合印发《关于全面推行不动产“带押过户”提升便民利企服务水平的通知》，明确年底实现金融机构、房贷种类、市场主体、不动产类型和办事场景全覆盖，进一步优化营商环境。

 

　　《通知》结合不同业务特点分类列明了可适用的“带押过户”模式，明确了各部门工作职责，致力“五个拓展”全面推进不动产“带押过户”服务增量扩面：

 

　　一、由同一银行业金融机构向跨银行业金融机构拓展；

 

　　二、由商业住房贷款向住房公积金贷款、组合贷款拓展；

 

　　三、由个人不动产向企业不动产拓展；

 

　　四、由住宅类型向工业、商业等类型拓展；

 

　　五、由存量房（二手房）交易向企业分立合并、继承、赠与、离婚析产、司法拍卖等多场景拓展。

 

 

　　《通知》实施后，将通过开展“转移登记+抵押权变更登记”、“转移登记+原抵押权变更登记+新抵押权首次登记”，为企业群众提供便捷、高效、安全的不动产“带押过户”服务。

 

　　我市自2022年9月推出政府监管、全程免费的“带押过户”服务以来，受到群众广泛好评。今年4月将“带押过户”适用场景由商业银行贷款成功延伸至公积金贷款，9月初新吴分中心完成首笔商业贷转组合贷业务，滨湖分中心完成首笔组合贷转商业贷业务，我市不动产“带押过户”实现商业贷、组合贷、公积金贷三类房贷种类全覆盖。截至目前，全市已累计办理“带押过户”业务4000余笔。