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蠡湖未来城详细规划出炉！

2024-05-21 20:59:53 无锡发布

最新进展来了！

5月20日

《无锡市蠡湖未来城单元详细规划》

未来

将崛起一个三线换乘超级TOD

构建的“未来中心”

将成为蠡湖未来城的“封面担当”

蠡湖未来城是无锡最具山水城市特色的宝地。规划人士介绍，为充分彰显山水城市魅力，《详规》为蠡湖未来城明确了“三湾三轴，三心三片，湖城共融”的空间结构。

▲总体结构规划示意图

“规划最大的特色是坚持湖城联动、湖城共赏。”规划编制团队专家、深圳市城市规划设计研究院规划师魏晨介绍，为让市民共享未来城山水资源，规划设计了“可游可感、蓝绿互显”的十二条景廊，构建双向视觉廊道，“无论从城的方向望湖，还是从湖的方向看城，都能拥有良好的湖城互赏效果”。

▲设计上突出湖城联动、湖城共赏，构建十二条景廊

此外，规划还提出构建独特的水城空间格局的设计理念，将道路与水体一体设计，贯通水道，以水串联商业水街、水上游线、水岸公园等服务设施，真正实现滨水空间与城市的融合。

▲水脉环城

水清湖净方能让人充分感受蠡湖未来城的颜值、气质。为保护未来城的生态本底，规划提出要打造“迈向智能社会的绿色智慧城区”，优化现状水网，实施活水工程，促进河湖互通，通过活水调度、建设海绵城市等措施，提升蠡湖和沿线河道水质，同时在建筑、交通市政、公共空间、城市运营等方面制定了4大类24项控制指标，推动绿色低碳的理念贯穿未来城规划建设的全过程。

“地下布设施、地上做公园、空中设花园”，这是规划为我们勾勒的蠡湖未来城极具“科幻感”的立体城市图景。

市民王女士对改造完成后的渤公岛“心向往之”，但一直没有达成所愿。“这两年蠡湖沿线经过疏林透湖、景观提升后，人气大涨。每到周末，去蠡湖畔露营、游玩的游客接踵而至，环湖路道路沿线停满了私家车，实在难以寻找车位。”

随着蠡湖未来城的规划建设

这一3.6平方公里范围内的地面交通

是否也能有所改善？

“为了打造步行友好、少车宜人的公共城市环境，我们为整个蠡湖未来城设计了‘人车分流’系统，尽可能地通过利用地下空间，让机动车从地下走；同时构建以枢纽站点为核心、轨道交通为骨架、小街区密路网为基础、地上地下高效协同的立体交通体系，倡导绿色出行。”蠡湖未来城规划设计部负责人高王磊表示。

▲打造集约高效的立体城市

阅览规划文本我们发现，今后，无锡地铁5号线、地铁7号线、苏锡常都市快线以及中环快速路“一路三轨”将在地铁渔父岛站交会，分布在地下三层空间结构中，相当于将这一大型的三线换乘交通枢纽“摁到了地下”。

另外，在地下车行系统方面，还规划了鸿桥路、隐秀路两处地下短隧和未来中心、渔父岛TOD两处地下环路。

“设计地下短隧可以让快速过境的车流从地下走，进而减轻地面交通压力；地下环路则和沿线地块楼宇的地下车库连通，这样既方便机动车能快速到达车库，也便于促进地下空间的整体开发利用。”

产业是科技新城的基石。“蠡湖未来城的产业规划已基本编制完成，将打造以人工智能、绿色循环、国际消费三大产业为主的超级总部集聚地，加快招引尖端项目和高层次人才。”规划人士介绍，在产业空间的规划中，蠡湖未来城指挥部坚持产业和市场运营先行，根据产业特色量身定制科创载体，实现城市发展空间和产业招商的精准匹配。

如果将蠡湖未来城版图看成一个扇形，未来中心就是扇形顶部最璀璨的光点。

据介绍，未来中心由两栋超高层建筑为核心，计划设置“超高层商务塔楼+综合购物中心+天际公寓+顶奢酒店”，围绕其“高端物业和顶奢消费”的定位，沿线将打造成为集酒店、办公、商业、公寓、住宅等功能于一体的超级综合街区；

从未来中心一直往南延伸至蠡湖湖畔，将打造一条科创中轴和中央景观绿轴，依托优质的城市景观资源，建设环境品质优越的科创总部楼宇和科技园区，积极导入创新型企业和头部企业总部。

▲科创中轴规划示意图

高层次人才集聚，科创沃土才能生机勃勃、活力奔涌。为吸引人才、提升宜居水平，规划对未来城范围内的住宅、公建、市政道路、绿化景观等制定了9大类38项高品质建设标准，科学布局了“15分钟生活圈”公共服务设施，努力打造高品质国际社区和未来社区。

“以标志性项目牵引未来城建设，稳扎稳打、善作善成。”蠡湖未来城指挥部相关负责人表示，五年内将把未来中心、渔父岛TOD和中央景观绿轴作为先期重点启动片区进行规划建设，由城向湖梯度推进开发，拉开湖城联动格局，加快展现城兴、水清、岸美的动人图景。

（责任编辑：李飞飞）