【探地】又一座新城拔地而起 房价涨不涨先看这块地抢不抢手
2020-06-10 16:21:42 无锡房地产市场网
WXHOUSE报道:
6月,无锡土地市场将在两批次土地的竞拍中收官。毫无疑问,这两批次地块的成交情况影响着下半年楼市走势。位于锡山区经济开发区的11号地块在竞拍之列,其临近锡东新城的优越位置条件,辅以7944元/平米的起始楼面价优势备受关注。
地块航拍图
划重点
1、新建住宅中成品住房比例不得低于40%
2、商业核定建筑面积占核定建筑面积比例不小于9%,且上浮不超过1000㎡
3、住宅高度≥6层,且≤80M,其中高层控制区住宅高度不小于18层;商业及其他建筑高度≤30M
4、沿联福路、宛山湖西路、厚丰路、河道绿地由土地受让单位无偿建设
地块基本信息
开发区11号地块(XDG-2020-22号地块)位于锡山经济技术开发区联福路西、宛山湖西路南,土地面积为10.81万平米,是近期出让的地块中少见的体量超过10万方的大体量土地。该地块规划为居住、商业用途,起始楼面价为7944元/㎡,将于6月23日竞拍。
地块规划图
地块现状图
地块周边配套
交通配套:规划地铁2号线延伸段将经过地块附近,周边有715、715专线、731、732、811专线等公交线路停靠
医疗配套:锡山人民医院
商业配套:大润发购物中心、吾悦广场(规划建设)、映月天地商业广场
教育配套:无锡市协和双语国际学校、厚桥中学、厚桥实验小学、厚桥中心幼儿园
休闲配套:宛山湖湿地公园
地块周边道路条件良好
锡山人民医院
协和双语国际学校
宛山湖湿地公园
地块开发价值
开发区11号地块(XDG-2020-22号地块)位于锡山区经济开发区,但是其距离锡山区处于高速发展状态的锡东新城并不远,距离锡东新城核心居住区车程在15分钟以内。所以该地块共享锡东新城的发展红利。
映月湖中央公园
目前该地块呈现净地状态,地块紧邻宛山湖新城总面积5000亩的宛山湖湿地公园,生态环境宜居。宛山湖西岸拟重点打造湖滨国际艺术文化街区、高端商务办公区和高品质生活社区。区域内的待开发土地资源丰富,日后升值空间极大。
宛山湖新城
宛溪雅居
目前项目紧邻的商品楼盘宛溪雅居住宅产品已经售罄,开发区11号地块的推出,将会成为宛山湖新城第一个住宅地块。