经开区人才新政！最高补贴800万元，二胎家庭可优惠购买二套房
2022-05-11 17:15:19 无锡房地产市场网
刚刚，经开区管委会发布2条重磅消息！有关人才！
A1类人才最高享受800万元！
在市级人才分类认定有效期内，不受限购限制！
在经开区优惠购买一套人才安居房！
有二胎及以上的可放宽至二套房！
以下为原文：
关于实施无锡经济开发区高端人才宜居工程的意见（试行）
各街道，各部门、各单位，各园区，太湖新城集团：
为深入贯彻中央、省市委新时代人才工作相关要求，打造无锡经济开发区“高端人才集聚区”最优营商环境、一流创业生态，根据市委市政府《关于印发<无锡市优化营商环境行动方案2020>的通知》（锡委发〔2020〕39号）等文件精神，决定实施无锡经济开发区高端人才宜居工程。
一、适用对象
引进到无锡经济开发区，且在岗在职的高端人才，同时符合下列条件，可享受相应的高端人才宜居工程政策。
（一）根据“太湖人才计划”人才分类认定实施办法认定的A、B、C、D类人才（详见附件），且在认定期内的；以及无锡经济开发区党工委管委会认定的其他紧缺型高端人才。
（二）在无锡市范围内（不包括江阴、宜兴）无自有住房（包括本人所有及与他人共有），且在本市五年内无住房登记信息和房屋交易记录信息的。
在市级人才分类认定有效期内，人才可以不受无锡市住房限购条件的限制，在无锡经济开发区购买一套商品住房（有二胎及以上的可放宽至二套房）。符合住房公积金贷款条件的，可优先申请发放住房公积金贷款。
二、支持政策
（一）优惠租赁人才公寓。符合条件的A、B、C、D类人才可优惠租赁区内人才公寓或申请住房租赁补贴。具体按照《无锡经济开发区人才公寓租赁补贴实施办法》和无锡市有关规定条款执行。
（二）优惠购买人才安居房。符合条件的A、B、C类人才可优惠购买区内定期集中推出的人才安居房，具体按照《无锡经济开发区高端人才购买人才安居房实施办法（试行）》所规定的条款执行。
（三）给予购买普通商品房补贴。符合条件的A、B、C、D类人才购买区内普通商品房可申请专项补贴，具体按照《〈无锡太湖湾科技创新带发展规划〉无锡经开区行动纲领》和无锡市有关规定条款执行，可按以下标准申请执行专项补助（申请额度不超过所购住房总价）：
1.A类人才享受200万至800万补贴额度，其中A1类人才最高享受800万元、A2类人才最高享受500万元、A3类人才最高享受300万元；B类人才享受60万至150万补贴额度，其中B1类人才150万元、B2类人才100万元、B3类人才60万元；C类人才享受40万至50万补贴额度，其中C1类人才50万元、C2类人才40万元；D类人才按照“太湖人才计划”优秀青年人才“锡引”工程相关购房补贴政策执行。
2.购房补贴额度在50万元及以下的，一次性发放购房补助款；50万元至100万元的，分2年按照5:5比例发放购房补助款；100万元以上的，分3年按照4:3:3比例发放购房补助款。
三、相关要求
（一）享受人才宜居工程政策的人才，须与相关主管部门签订协议，符合以上多项市、区政策条件的高端人才，按照就高不重复原则享受政策。
（二）人才所购得的安居房、享受购房补贴的房产原则上五年以内不得上市交易。连续工作未满五年离开无锡经济开发区的，应等价退还人才安居房或购房补助。擅自转租、转借、违规交易的，由房屋管理单位收回房屋，并取消其享受人才宜居工程政策资格。
（三）对弄虚作假、虚报冒领或以不正当手段骗取人才宜居工程政策待遇的个人和单位，纳入企业和个人征信黑榜并向社会公布，情节严重的，依法追究其法律责任。
本意见由无锡经济开发区党工委、管委会负责解释，具体解释工作由党政办商人才办承担，自印发之日起施行，试行期一年。
无锡经济开发区党工委 无锡经济开发区管委会
2022年4月14日
无锡经济开发区高端人才购买人才安居房实施办法（试行）
为贯彻落实中央、省市委人才工作会议精神，加快无锡经济开发区“高端人才集聚区”建设，更好推进无锡经济开发区高端人才宜居工程，优化高端人才生态环境，根据《关于实施无锡经济开发区高端人才宜居工程的意见（试行）》，制订本实施办法。
一、适用对象
根据“太湖人才计划”人才分类认定实施办法认定的A、B、C类人才（具体详见《关于实施无锡经济开发区高端人才宜居工程的意见（试行）》），满足以下条件：引进到无锡经济开发区且在岗在职的高端人才，在无锡市范围内（不包括江阴、宜兴）无自有住房（包括本人所有及与他人共有），且在本市五年内无住房登记信息和房屋交易记录信息的。在市级人才分类认定有效期内，人才可以不受无锡市住房限购条件的限制，在无锡经济开发区优惠购买一套人才安居房（有二胎及以上的可放宽至二套房）。
二、购买流程
1.根据定期集中推出的人才安居房源情况，依据本办法制订专项购买公告，公告内容包括房屋信息和价格等，经无锡经济开发区党工委管委会审议通过后，向社会发布公告。
2.公告发布后，符合条件的高端人才由所在用人单位在申请截止日前，向无锡经济开发区人才工作领导小组办公室（以下简称人才办）提出申请，并提供身份证、用人单位营业执照或统一社会信用代码证书、用人单位盖章的《无锡经济开发区高端人才安居房购买申请表》（附件1）、劳动或聘用合同、社保或个税缴纳记录以及高端人才证明等材料。
3.由人才办组织对申请材料进行初步审核，经开自然资源规划分局负责审核在锡有无房产购买记录、住房信息等情况。经初审后，对符合购房基础资格的高端人才组织开展评分确认购买资格。
4.由人才办牵头、相关部门参与，纪工委全程监督，对符合基础条件的高端人才，按照《无锡经济开发区高端人才安居房购买资格评分标准（试行）》（附件2），依规组织开展评分并最终确认购买资格和顺位，结果报党工委管委会会议审议，并在一定范围内公示。具体要求如下：
（1）由人才办牵头组织，按照评分细则，以企业或个人提供的申报材料为基础，对入围人才情况进行评分，由高到低进行排序确定购房顺位；
（2）人才评分出现相同得分、相同位次的，通过摇号确定选房先后顺序；
（3）经评分流程后，若具备购房资格的人才数量多于该批次人才安居房源总套数，且非因本人自愿放弃而未购得定向房源的人才，在下批次集中推出人才安居房源时，享受优先顺位摇号购房。
获得人才安居房最终购买资格并成功购买后的人才（家庭），不再享受优惠租赁人才公寓和给予购买商品房补助的专项政策。符合条件的人才以家庭为单位限购1套人才安居房，所购房产仅限于家庭自住，房产归属人才名下，原则上人才安居房不得转租、转借他人、抵押质押或改变使用用途，五年内不得上市交易。其他相关要求应符合《关于实施无锡经济开发区高端人才宜居工程的意见（试行）》所规定内容。
三、监督管理
1.人才办牵头负责综合协调、政策指导、具体组织实施等工作，纪工委负责全过程监督。
2.有以下情形的，原房产管理单位按人才原始购房价格收回所购人才安居房：
（1）弄虚作假骗取享受人才购房资格的；
（2）高端人才认定被撤销的；
（3）自购房之日起，5年内离开无锡经济开发区注册单位或企业岗位的；
（4）自购房之日起，人才擅自将住房上市交易（五年内），擅自转租、转借他人、抵押质押或改变使用用途的；
（5）存在其他违反相关法律政策规定行为的。
本办法由无锡经济开发区党工委、管委会负责解释，具体解释工作由党政办商人才办承担，自印发之日起施行，试行期一年。
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