7.13~7.19无锡商品房一周备案成交4.54万平方米

一周点评：

 

　　本周商品房备案成交4.54万平方米、367套，备案数据在前两周连跌的境况下迎来反转，且各物业类型均呈上涨趋势。其中商品住宅备案成交4.08万平方米、329套，商业与办公类备案成交0.47万平方米、38套。上周锡城迎来今夏首个气候高温段，但并没有阻滞商品房备案数据的上扬，可见楼市去库存推动力仍有保持。

 

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案成交面积环比上涨18.85%；商业物业备案成交面积环比上涨1234.74%；办公物业备案成交面积环比上涨158.55%。整体来看住宅市场呈现的稳定性优于商办市场。

 

　　商品房成交按区域分析：本周商品房成交波动最大的是锡山区，区域成交占比从8.03%大步伐跨至17.58%，归功于金融街广安控股融府、百郦华庭、美的·云璟等项目的成交表现较好；其余除滨湖区与惠山区成交微有下降以外，各区都有不同程度的上涨。

 

　　商品住宅成交按面积段分析：本周90-120㎡面积段户型段成交占比继续上涨，占住宅总成交量的44.6%，直逼半数大关；120-144㎡面积户型段略有下降，占比27.84%，但两大户型段总量仍呈微涨态势，挑主力之梁；144-180㎡户型段成交下降约4个百分点，180㎡以上大户型小有反弹，占比11.6%，夹城里、雲湖别院、奥体潮鸣等品质出众的高端项目是本周大户型产品成交的顶梁柱。

 

　　本周商品房备案成交量和套数分析

 

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为4.54万平方米，环比增幅30.09%；备案成交367套，环比增加79套。

 

 

　　各物业类型成交分析

 

　　本周商品住宅备案成交量和套数分析

 

　　本周商品住宅备案成交面积为4.08万平方米，环比增幅18.85%；备案成交套数为329套，环比增加54套。

 

 

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

 

　　本周商业物业备案成交面积为0.38万平方米，环比增幅1234.74%；备案成交套数为17套，环比增加11套。

 

 

　　本周办公物业备案成交量和套数分析

 

　　本周办公物业备案成交面积为0.09万平方米，环比增幅158.55%；备案成交套数为21套，环比增加14套。