8.24～8.30无锡商品房一周备案成交4.22万平方米

一周成交：

 

　　8.24～8.30无锡商品房一周备案成交4.22万平方米，成交数据在本月实现三连涨，但仍弱势于上月月末。另外呈现变化的是，本周成交商品住宅备案占比显著下滑，在总成交面积中占68.83%，即商办类物业形态重点托举了本周的成交上涨。

 

　   本周新吴区的佛奥·天佑城、锡山区的和居·天宸兴塘院和汇智科创中心分列商品房成交前三甲，住宅方面新开盘的项目备案量仍有延续之势，除天宸兴塘院以外，新吴区的龙湖·峯萃也依然跻身住宅备案前五。

 

　　商品房成交按物业类型分析：本周楼市商品住宅备案成交面积为2.9万平方米，环比上周上涨8.34%，但在商品房成交量总占比中大幅下降，环比下降24.45%；商业物业周备案成交面积为0.3万平方米，环比涨幅123%。办公物业周备案成交量也大幅上涨，备案成交面积为1.01万平方米，环比涨幅1946.58%。

 

　　商品房成交按区域分析：本周锡山区的办公类物业与新盘住宅同步发力，锡山区商品房成交量占比大跨步提升，全区商品房备案成交1.75万平方米，占全市成交量的41.44%，同为办公携手新盘发力组合，本周新吴区备案成交量也继续攀升，为0.92万平方米，占比21.93%；其余滨湖、惠山与经开区成交量都有小幅上涨，梁溪区则出现小幅下滑。

 

　　商品住宅成交按面积段分析：本周144-180㎡与180㎡以上面积段户型成交占比都有所下滑，成交主力依旧以90-120㎡及120-144㎡面积段户型为主，两个户型区间段分占总成交面积的35.77%和34.72%。90㎡以下面积段户型成交量也小幅下滑，只占总成交量的5%。

 

　　本周商品房备案成交量和套数分析

 

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为4.22万平方米，环比涨幅52.83%；备案成交套数为359套，环比增加132套。

 

 

　　各物业类型成交分析

 

　　本周商品住宅备案成交量和套数分析

 

　　本周商品住宅备案成交面积为2.9万平方米，环比涨幅12.77%；备案成交套数为232套，环比增加36套。

 

 

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

 

　　本周商业物业备案成交面积为0.3万平方米，环比涨幅123%；备案成交套数为34套，环比增加14套。

 

 

　　本周办公物业备案成交量和套数分析

 

　　本周办公物业备案成交面积为1.01万平方米，环比增幅1946.58%；备案成交套数为93套，环比增加82套。