8.10～8.16无锡商品房一周备案成交2.58万平方米

      上周（8.10~8.16）无锡迎来颇大的台风影响，房地产市场成交表现平平，全市商品房备案成交面积为2.58万平方米，与前一周基本持平。但内部结构而言，商品住宅备案成交有小幅爬坡之势，环比涨幅17.41%，受全新上市项目的备案量拉动，商品住宅成交量对冲了商办类商品房的成交量下滑。

 

　   上周备案表现不俗的新盘分别是锡山区的和居·天宸兴塘院和新吴区的龙湖·峯萃，分获周度住宅成交排行冠亚位。两个项目主力产品都定位为目前市场接受度最高的刚改类住宅，产品、价格与现下的政策匹配度也较高，开盘即可有所成绩足以印证项目定位的准确度。

 

　　商品房成交按物业类型分析：本周楼市商品住宅备案成交面积为2.38万平方米，环比上涨17.41%，在商品房成交量总占比中也同步上升，达91.94%；商业物业周备案成交0.09万平米，与上周基本持平，办公物业周备案成交量大幅下滑，备案成交面积为0.12万平方米，环比减幅75.35%。

 

　　商品房成交按区域分析：受新盘集中备案拉动，本周新吴区与锡山区成交占比均有所上涨，分占36.58%与13.91%，梁溪区与经开区成交量也微有上涨，占比分别为19.25%和14.83%，其余两区成交则分别有不同程度的下滑。

 

　　商品住宅成交按面积段分析：本周90-120平方米户型面积段成交量上涨明显，占比跃升至43.03%，144-180平方米与180平方米以上户型面积段也均有小幅上涨，分别占比14.21%和16.17%，90平方米以下及120-144平方米户型面积段都有明显下滑，占比分别为4.77%和21.81%。

 

　　本周商品房备案成交量和套数分析

 

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为2.58万平方米，环比减幅0.38%；备案成交套数为215套，环比减少113套。

 

 

　　各物业类型成交分析

 

　　本周商品住宅备案成交量和套数分析

 

　　本周商品住宅备案成交面积为2.38万平方米，环比上涨17.41%；备案成交套数为184套，环比增加23套。

 

 

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

 

　　本周商业物业备案成交面积为0.09万平方米，环比减幅3.92%；备案成交套数为10套，环比减少9套。

 

 

　　本周办公物业备案成交量和套数分析

 

　　本周办公物业备案成交面积为0.12万平方米，环比减少75.35%；备案成交套数为21套，环比减少127套。