8.17~8.23无锡商品房一周备案成交2.76万平方米
2026-08-24 11:05:17 无锡房地产市场网
一周点评
无锡楼市备案成交面积在7月末的一周（7.27~8.02）达到阶段高点 5.07 万平方米，进入 8 月后成交量明显回落，8.03~8.09、8.10~8.16 连续两周维持约 2.6 万平方米低位，本周成交面积 2.76 万平方米，环比小幅抬升，整体仍处在 8 月淡季低位区间。从楼盘榜单看，新吴区龙湖·峯萃以 25 套夺得本周套数销冠，锡山区和居·天宸兴塘院次之，备案成交13套。
商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案成交 2.57 万平方米，占商品房总成交面积93.12%，市场依旧完全依靠住宅托底；商业 + 办公合计仅备案成交 0.19 万平方米，商办体量占比极低。
商品房成交按区域分析：新吴区备案成交 0.90 万平方米领跑全市，锡山区备案成交 0.60 万平方米位居第二，梁溪区备案成交 0.46 万平方米、惠山区备案成交 0.38 万平方米、经开区备案成交 0.28 万平方米，滨湖区仅备案成交 0.15 万平方米。
商品住宅成交按面积段分析：120~144㎡户型备案成交 0.85 万平方米，仍是成交主力；90~120㎡户型备案成交 0.62 万平方米；90㎡以下户型备案成交 0.18 万平方米，小户型成交明显萎缩；144~180㎡户型备案成交 0.47 万平方米，180㎡以上户型成交 0.45 万平方米，中大改善户型合计占比超三成，市场仍存有一定改善购房空间。
本周商品房备案成交量和套数分析
本周无锡全市商品房备案成交面积为2.76万平方米，环比增幅6.79%；备案成交227套，环比增加12套。
各物业类型成交分析
本周商品住宅备案成交量和套数分析
本周商品住宅备案成交面积为2.57万平方米，环比增幅8.34%；备案成交套数为196套，环比增加12套。
本周商业物业备案成交量和套数分析
本周商业物业备案成交面积为0.14万平方米，环比增幅49.53%；备案成交套数为20套，环比增加10套。
本周办公物业备案成交量和套数分析
本周办公物业备案成交面积为0.05万平方米，环比减幅57.86%；备案成交套数为11套，环比减少10套。
