11.18～11.24无锡商品房一周备案成交17.24万平米

一周点评

　　进入11月以来，楼市成交表现平平，本周(11.18-11.24)全市商品房一周备案成交量为17.24万平方米，环比增幅16.47%;备案成交套数1474套，环比增加85套。一线市场中，本周开盘项目不多，金科中心于本周推出251套房源，包括高层、小高层、洋房等业态，整体去化约5成。不仅市场表现“冷清”，本周新领预售证项目也不多，仅融创文旅城、融创·大塘御园等少数项目有新增预售， 十一月成交基本定性。

　　商品房成交按物业类型分析：本周商品房备案整体呈上扬趋势表现，其中商品住宅成交面积环比增幅18.99%，备案成交套数环比增加101套;商业成交面积环比微降，环比减幅11.05%，成交套数环比减少20套;办公物业成交小幅上涨，备案成交面积环比涨幅8.45%，成交套数环比上涨3套。

　　商品房成交按区域分析：本周滨湖区、新吴区、梁溪区住宅备案成交量均超过3万平米，备案套数分别为259套、317套、298套，惠山区、锡山区成交量位列第二梯队，成交量均超2万平米，而经开区备案成交1.16万平米垫底。

　　商品住宅成交按面积段分析：商品住宅各面积段户型备案成交量差距比较明显，刚改面积段成交量远超其它面积段户型成交，其中90-120平米面积段户型备案达4.94万平米， 120-144平米面积段户型备案4.87万平米，而90平米以下面积段户型备案仅1.11万平米。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为17.24万平方米，环比增幅16.47%；备案成交1474套， 环比增加85套。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为15.45万平方米，环比增幅18.99%；备案成交套数为1186套，环比增加101套。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.91万平方米，环比减幅11.05%；备案成交套数为123套，环比减少20套。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.84万平方米，环比增幅8.45%；备案成交套数为163套，环比增加3套。