12.26～1.1无锡商品房一周备案成交9.34万平米

一周点评

　　2022年度楼市收官，年末冲刺效果显著，本周楼市各物业备案数据均大涨：本周(2022.12.26~2023.1.1)全市商品房周备案成交量为9.34万平方米，环比增幅207.74%;备案成交套数821套，环比增长564套。

　　在本周商品房备案成交中，建发上院以0.63万平方米，54套的成绩位居住宅备案成交排行榜榜首。无锡总部商务园以0.45万平方米，25套的成交量位列商业成交排行榜首。金色家园则位列办公排行榜榜首，成交面积0.09平方米，18套。一线市场方面，楼盘大多以持销为主，新年优惠大多暂未公布。

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅仍占楼市主导地位，商品住宅备案成交面积为7.70万平方米，环比增幅170.61%;商业物业备案成交面积为1.29万平方米，环比涨幅868.5%;办公物业备案成交面积为0.35万平方米，环比涨幅518.39%。

　　商品房成交按区域分析：本周商品房备案成交面积排行中新吴区凭借建发上院、上城壹号、梅里上城、大华公园城市等项目成交领先，周备案3.87万平米，390套，惠山区次之，周备案2.08万平米，176套，经开区成交量垫底，为0.4万平米，28套。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型备案3.70万平米，346套，相较其它面积段户型备案优势明显，120-144平米面积段户型成交量次之，为1.64万平米，117套。144平米以上改善面积段产品备案表现不佳，144-180平米面积段及180平米以上面积段产品备案面积均未过万。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为9.34万平方米，环比增幅207.74%；备案成交821套， 环比增加564套。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为7.70万平方米，环比增幅170.61%；备案成交套数为670套，环比增加446套。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为1.29万平方米，环比增幅868.50%；备案成交套数为89套，环比增加70套。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.35万平方米，环比增幅518.39%；备案成交套数为62套，环比增加48套。