4.12～4.18无锡商品房一周备案成交17.28万平米
2021-04-19 08:24:24 无锡房地产市场网
一周点评
按整周来算的话，本周为4月的第二个完整周，整体表现较好，全市商品房备案成交面积为17.28万平方米，环比增加3.88万平方米，增幅28.94%；商品住宅备案成交面积为14.67万平方米，环比增加2.74万平方米，增幅22.98%；本周全市商品房、商品住宅备案量已持平3月月周度峰值，“银四”特征渐显。位于新吴区的中奥滨河境在本周完成首开，凭借“低开”优势去化近200套房源，算是借着“银四”东风营销比较理想的新盘。截止目前，一线市场中开盘的楼盘量并不算多，4月后段或扎堆“表演”，“银四”后市依旧可观。
商品房成交按物业类型分析：本周商品住宅备案成交面积环比增幅超过2成，从7天备案成交量走势图可以看出，本周的商品住宅备案量已经与3月周度峰值持平，“银四”的表演刚刚开始。另一方面，商业物业备案成交量依旧位于低位，整体表现疲软；办公物业在本周备案量超过万平米，环比增幅约173%，但是在整个楼市中的依旧表现弱势，去库存之路漫漫。
商品房成交按区域分析：六区中，梁溪区、锡山区、惠山区、新吴区四区备案成交面积均超过3万平米，其中梁溪区及惠山区备案成交套数过300套。滨湖区及经开区分别备案2.22万平米、1.46万平米，表现相对逊色。
商品住宅成交按面积段分析：90-120平米以上面积段户型备案5.8万平米、543套；其次为120-144平米面积段户型，备案4.09万平米、317套；90平米以下面积段户型备案2.13万平米、259套；144平米以上面积段户型备案2.64万平米、133套。
本周商品房备案成交量和套数分析
本周无锡全市商品房备案成交面积为17.28万平方米，环比增加3.88万平方米，增幅28.94%；备案成交1528套， 环比增加273套，增幅21.75%。
各物业类型成交分析
本周商品住宅备案成交量和套数分析
本周商品住宅备案成交面积为14.67万平方米，环比增加2.74万平方米，增幅22.98%；备案成交套数为1252套，环比增加214套，增幅20.62%。
本周商业物业备案成交量和套数分析
本周商业物业备案成交面积为1.44万平方米，环比增加0.39万平方米，增幅37.48%；备案成交套数为130套，环比增加2套，增幅1.56%。
本周办公物业备案成交量和套数分析
本周办公物业备案成交面积为1.18万平方米，环比增加0.75万平方米，增幅172.89%；备案成交套数为146套，环比增加57套，增幅64.04%。
