12.12～12.18无锡商品房一周备案成交6.91万平米
2022-12-19 08:18:18 无锡房地产市场网
一周点评
新冠疫情对无锡楼市的影响在12月中旬开始显现。本周（12.12～12.18）全市商品房备案成交量为6.91万平方米，环比减少1.60万平方米，减幅18.79%；备案成交套数623套，环比减少13套，减幅2.04%。在本周商品房备案成交中， 建发静学和鸣以0.29万平方米、26套的备案量位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面，远洋湖墅以0.31万平方米、34套的成交量位列榜首。中邦城市花园则位列办公排行榜榜首，成交面积0.23万平方米、52套。
商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案量处于近六周以来的低位，商品住宅备案成交面积为5.68万平方米，环比减少1.31万平方米，减幅18.73%；商业物业和办公物业备案量依旧处于低位，去库存之路漫长，在整体占比处于低值的情况下，商办亚起伏对于整体楼市数据影响有限。
商品房成交按区域分析：新吴区备案1.89万平方米，位于六区首位；其次位惠山区，备案1.42万平方米；锡山区、滨湖区备案量相当，分别备案1.08万平方米、1.07万平方米；梁溪区、经开区备案量均未过1万平方米，分别备案0.83万平方米、0.54万平方米。
商品住宅成交按面积段分析：90-120平方米面积段户型备案量超过2万平方米，为2.21万平方米；其次为120-144平方米面积段户型，备案量为1.5万平方米；180平方米面积段户型备案0.84万平方米；144-180平方米面积段户型备案0.78万平方米、90平方米以下面积段户型备案0.35万平方米。
本周商品房备案成交量和套数分析
本周无锡全市商品房备案成交面积为6.91万平方米，环比减少1.60万平方米，减幅18.79%；备案成交623套， 环比减少13套，减幅2.04%。
各物业类型成交分析
本周商品住宅备案成交量和套数分析
本周商品住宅备案成交面积为5.68万平方米，环比减少1.31万平方米，减幅18.73%；备案成交套数为439套，环比减少62套，减幅12.38%。
本周商业物业备案成交量和套数分析
本周商业物业备案成交面积为0.77万平方米，环比增加0.39万平方米，增幅99.96%；备案成交套数为87套，环比增加38套，增幅77.55%。
本周办公物业备案成交量和套数分析
本周办公物业备案成交面积为0.45万平方米，环比减少0.68万平方米，减幅59.93%；备案成交套数为97套，环比增加11套，增幅12.79%。
