10.11～10.17无锡商品房一周备案成交7.31万平米

一周点评

　　十月过半，楼市成交保持在平稳状态。本周(10.11-10.17)全市商品房备案成交量为7.31万平方米，环比增幅64.05%;备案成交套数680套，环比增加281套。在本周商品房备案成交中，实地常春藤以0.40万平方米，36套，位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面，福源华庭以0.23万平方米，1套的成交量位列榜首。太湖国际社区则位列办公排行榜榜首，成交面积0.09万平方米，7套。

　　本周一线楼盘市场以持销为主，朗诗新郡三期首开交出完美成绩单，推出532套房源全部售罄，城市另一边，位于惠山城铁板块的融创城铁未来中心于本周首开，推出258套住宅产品，包含精装高层与毛坯洋房，整体去化仅一成。十月过半，市场观望情绪依旧浓厚。

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案成交面积为5.86万平方米，环比增幅42.63%;商业物业备案成交面积为1.12万平方米，环比增幅464.71%;办公物业备案成交面积为0.33万平方米，环比增幅119.32%。

　　商品房成交按区域分析：本周商品房备案成交面积排行中新吴区凭借建发泊月湾、雅居乐远洋公园里、宝龙TOD未来新城等项目成交领先，周备案1.45万平米，156套，梁溪、锡山、滨湖位列其后，三区周备案均超1.2万平米，经开成交量垫底，为0.98万平米，77套。

　　商品住宅成交按面积段分析：本周商品住宅各面积段户型备案成交量差距依旧明显，90-120平米面积段户型备案领先，达2.24万平米，210套，120-144平米面积段户型成交量次之，为1.63万平米，123套，144-180平米面积段与180平米以上面积段表现均不佳，分别为29套、30套。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为7.31万平方米，环比增幅64.05%；备案成交680套， 环比增加281套。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为5.86万平方米，环比增幅42.63%；备案成交套数为491套，环比增加153套。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为1.12万平方米，环比增幅461.71%；备案成交套数为129套，环比增加98套。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.33万平方米，环比增幅119.32%；备案成交套数为60套，环比增加30套。