5.22～5.28无锡商品房一周备案成交6.95万平米

一周点评

　　无锡楼市已经连续5周缩量在10万平米平台以下，尽管各个区域都有存量楼盘在进行特惠活动，但是市场情绪仍以观望为主。本周（5.22～5.28）全市商品房备案成交量为6.95万平方米，环比减少1.34万平方米，减幅16.14%；备案成交套数562套，环比减少292套，减幅34.19%。其中，商品住宅备案成交面积为5.50万平方米，环比减少1.01万平方米，减幅15.54%；备案成交套数为440套，环比减少107套，减幅19.56%。在本周商品房备案成交中，中信泰富玖著以0.40万平方米、26套的备案量位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面，九里仓以0.57万平方米、1套的成交量位列榜首。南山公园大道则位列办公排行榜榜首，成交面积0.06万平方米。

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案成交面积为5.50万平方米，环比减15.54%；受九里仓备案大面积商业影响，商业物业备案成交面积为1.16万平方米，环比增幅38.56%；办公物业备案成交面积为0.29万平方米，环比减幅69.08%。

　　商品房成交按区域分析：锡山区备案成交1.83万平方米，在面积备案成交上领先于剩余的五区；新吴区备案成交面积1.31万平方米、备案成交套数134套，在套数备案成交上位居六区首位；另外，滨湖区备案成交面积1.31万平方米，在面积备案成交上与新吴区平起平坐。剩余三区备案量相当，备案成交面积约介于0.8~0.9万平方米。

　　商品住宅成交按面积段分析：各面积段户型备案成交量占比排序基本不变，首先为90-120平方米面积段户型，备案成交2.24万平方米、207套；其次为120-144平方米面积段户型，备案成交1.47万平方米、111套；144-180平方米面积段户型位列第三，备案成交0.76万平方米、48套；90平方米以下面积段户型备案量显著减少，仅备案成交0.39万平方米、47套；180平方米以上面积段户型备案成交0.63万平方米、26套。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为6.95万平方米，环比减少1.34万平方米，减幅16.14%；备案成交562套， 环比减少292套，减幅34.19%。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为5.50万平方米，环比减少1.01万平方米，减幅15.54%；备案成交套数为440套，环比减少107套，减幅19.56%。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为1.16万平方米，环比增加0.32万平方米，增幅38.56%；备案成交套数为70套，环比减少33套，减幅32.04%。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.29万平方米，环比减少0.65万平方米，减幅69.08%；备案成交套数为52套，环比减少152套，减幅74.51%。