10.28～11.3无锡商品房一周备案成交12.67万平米

一周点评

　　10月以来，无锡楼市表现出明显的下行趋势，尽管自国庆小长假之后的三周，周周成交量环比均有所增涨，但其周均成交量仍处于最近几个月以来的低位。进入11月，这样的情况暂未有所好转。11月无锡楼市开局相对平淡，全市商品房备案成交面积环比减幅40.39%，备案成交套数环比减幅34.64%。业内人士分析，临近年底，开发商为冲业绩指标后续市场成交量有望攀升。

　　商品房成交按物业类型分析：商业物业、办公物业备案成交面积及套数环比均有所上涨，尤其是办公物业，备案成交面积超过2万平米，为近7周以来成交高位。相对而言，商品住宅在本周的表现较为乏力，为近7周以来的第二成交低位，备案成交9.19万平米，略高于国庆小长假所在的一周。 

　　商品房成交按区域分析：除经开区外，剩余五区备案成交量均在2万平米以上，其中滨湖区以接近3万平米的成交量领先，新吴区、锡山区、惠山区备案成交量不分上下，介于2.42万平米-2.49万平米之间。经开区仅备案0.25万平米，在本周表现相对乏力。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型是近期市场热销产品，备案面积为3.34万平米，备案套数为314套。120-144平米面积段户型紧随其后，备案2.18万平米，备案套数为168套。剩余三个面积段户型备案成交量不相上下，均为1万平米出头。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为12.67万平方米，环比减少8.58万平方米，减幅40.39%；备案成交1253套， 环比减少664套，减幅34.64%。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为9.19万平方米，环比减少10.08万平方米，减幅52.32%；备案成交套数为732套，环比减少843套，减幅53.52%。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为1.25万平方米，环比增加0.15万平方米，增幅13.77%；备案成交套数为193套，环比增加57套，增幅41.91%。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为2.21万平方米，环比增加1.32万平方米，增幅148.66%；备案成交套数为327套，环比增加121套，增幅58.74%。