11.22～11.28无锡商品房一周备案成交6.53万平米
2021-11-29 08:01:59 无锡房地产市场网
一周点评
楼市调整，市场情绪低落，月末翘尾的规律都被打破。作为11月最后一个完整的收官周，本周市场备案量环比下降，全市商品房（不含经济适用房和定销商品房）一周备案成交量为6.53万平米，环比减幅36.37%；备案成交套数563套，减幅38.20%。主要受商品住宅备案量环比降幅36.37%影响。在本周商品房备案成交中，铂悦溪上以0.53万平米、27套的备案量，位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面，金马商城以0.13万平米、7套的成交量位列榜首。光华时代广场则位列办公排行榜榜首，成交面积0.09万平米、7套。
商品房成交按物业类型分析：本周商品住宅、商业物业备案量环比均下跌，环比降幅分别约为31.44%、38.08%，即便办公物业备案量环比涨幅约30%，商品房整体备案量环比依然未改降势，环比降幅约36.37%。
商品房成交按区域分析：六区中，仅滨湖区、锡山区、新吴区三区备案套数超过100套，分别备案185套、146套、127套；剩余三区中，惠山区、梁溪区、经开区，分别备案61套、51套、20套。
商品住宅成交按面积段分析：刚需产品在本周备案量明显上升，90平米以下面积段户型备案429套、90-120平米面积段户型备案205套，两者占据总备案套数的76.57%；120-144平米面积段户型备案120套、144-180平米面积段户型备案43套、180平米以上面积段户型备案31套。
本周商品房备案成交量和套数分析
本周无锡全市商品房备案成交面积为6.53万平方米，环比减少3.73万平方米，减幅36.37%；备案成交563套， 环比减少348套，减幅38.20%。
各物业类型成交分析
本周商品住宅备案成交量和套数分析
本周商品住宅备案成交面积为5.51万平方米，环比减少2.53万平方米，减幅31.44%；备案成交套数为429套，环比减少237套，减幅35.59%。
本周商业物业备案成交量和套数分析
本周商业物业备案成交面积为0.69万平方米，环比减少0.43万平方米，减幅38.08%；备案成交套数为87套，环比减少105套，减幅54.69%。
本周办公物业备案成交量和套数分析
本周办公物业备案成交面积为0.30万平方米，环比增加0.07万平方米，增幅29.89%；备案成交套数为45套，环比减少2套，减幅4.26%。
