5.27～6.02无锡商品房一周备案成交9.31万平方米

一周点评

　　本周5月正式结束，商品房受办公物业影响，涨幅明显，不过住宅产品表现平平：本周无锡全市商品房备案成交面积为9.31万平方米，环比增幅89.44%;备案成交463套，环比增加65套。其中办公物业备案成交面积为5.96万平方米，环比增幅1398.16%；商品住宅备案成交面积为2.78万平方米，环比减幅28.80%。一线市场方面，本周首套房利率下调至3.25%，二套下调至3.75%，加上“卖旧买新”细则出台，各项利好有望进一步促进市场回暖。

　　商品房成交按物业类型分析：本周楼市办公物业占主导地位，其成交量占商品房的总成交量64.01%。本周办公物业备案成交面积为5.96万平方米，环比增幅1398.16%;备案成交套数为215套，环比增加152套。

　　商品房成交按区域分析：主要受国慧商务广场集中备案影响，加上华发四季也备案不错，惠山区本周备案占比突出，其成交量占商品房总成交量约64.77%。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平方米面积段户型和120-144平方米面积段户型为本周的成交主力，一周备案成交面积分别占比37.38%、28.43%。

　　本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为9.31万平方米，环比增幅89.44%；备案成交463套，环比增加65套。

　　各物业类型成交分析

　　本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为2.78万平方米，环比减幅28.80%；备案成交套数为215套，环比减少89套。

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.57万平方米，环比减幅6.72%；备案成交套数为33套，环比增加2套。

　　本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为5.96万平方米，环比增幅1398.16%；备案成交套数为215套，环比增加152套。