12.5～12.11无锡商品房一周备案成交8.51万平米

一周点评

　　进入今年楼市收官月，各家楼盘持续释放优惠，楼市备案数据虽较之前小幅回落，但表现尚可：全市商品房周(12.05-12.11)备案成交量为8.51万平方米，减幅28.24%;备案成交套数636套，环比减少200套。

　　在本周商品房备案成交中，朗诗新郡以0.83万平方米，53套，位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面，九里仓以0.07万平方米，5套的成交量位列榜首。恒威中央领地则位列办公排行榜榜首，成交面积0.83万平方米，9套。

　　一线市场方面，楼盘大多以持销为主，本周无锡保利达状元府54套房源公布一房一价表，近期或将入市。

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅仍占楼市主导地位，商品住宅备案成交面积为6.99万平方米，环比增幅3.25%;商业物业备案成交面积为0.39万平方米，环比减幅77.53%;办公物业备案成交面积为1.13万平方米，环比减幅66.38%。

　　商品房成交按区域分析：本周商品房备案成交面积排行中新吴区凭借万科梅里上城、雅居乐远洋公园里、建发上院等项目成交领先，周备案1.81万平米，194套，经开区次之，周备案1.65万平米，103套，惠山区成交量垫底，为0.82万平米，93套。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型备案2.15万平米，194套，相较其它面积段户型备案优势明显，120-144平米面积段户型成交量次之，为1.38万平米，104套。仅90平米以下面积段产品备案面积未过万。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为8.51万平方米，环比减幅28.24%；备案成交636套， 环比减少200套。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为6.99万平方米，环比增幅3.25%；备案成交套数为501套，环比减少47套。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.39万平方米，环比减幅77.53%；备案成交套数为49套，环比减少49套。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为1.13万平方米，环比减幅66.38%；备案成交套数为86套，环比减少104套。