9.20～9.26无锡商品房一周备案成交11.31万平米

一周点评

　　9月进入即将尾声，但市场行情并未释放出好转信号。本周全市商品房备案成交量为11.31万平方米，环比减幅17.53%;备案成交套数1083套，环比减少217套。在本周商品房备案成交中，金辉天奕铭著以0.65万平方米，58套，位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面，金马商城以0.23万平方米，43套的成交量位列榜首。宝能华府则位列办公排行榜榜首，成交面积0.47万平方米，94套。

　　本周一线楼盘市场以持销为主，华润悦景湾于本周加推66套精装洋房、58套精装小高层，整体去化仅约4%，去化效果并不理想。9月已进入尾声，目前市场观望情绪依旧浓厚，“金九”恐难实现。

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案成交面积为9.14万平方米，环比减幅22.56%;商业物业备案成交面积为0.83万平方米，环比减幅39.59%;办公物业备案成交面积为1.34万平方米，环比增幅155.16%。

　　商品房成交按区域分析：本周商品房备案成交面积排行中新吴区凭借吉璞悦滨湖望、建发上院、建发泊月湾、国信世家·臻园等项目成交领先，周备案2.67万平米，238套，经开区次之，周备案2.46万平米，247套，惠山区成交量垫底，为1.22万平米，125。

　　商品住宅成交按面积段分析：本周商品住宅各面积段户型备案成交量差距依旧明显，90-120平米面积段户型备案领先，达3.01万平米，281套，120-144平米面积段户型成交量次之，为2.75万平米，211套，144-180平米面积段余180平米以上面积段表现均不佳，分别为64套、51套。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为11.31万平方米，环比减幅17.53%；备案成交1083套， 环比减少217套。

各物业类型成交分析

本周商品房住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品房住宅备案成交面积为9.14万平方米，环比减幅22.56%；备案成交套数为738套，环比减少236套。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.83万平方米，环比减幅39.59%；备案成交套数为138套，环比减少75套。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为1.34万平方米，环比增幅155.16%；备案成交套数为207套，环比增加98套。