5.25～5.31无锡商品房一周备案成交7.50万平方米

一周成交：

 

　　本周无锡楼市（5.25-5.31），全市商品房备案成交7.50万平方米，环比微减0.96%。住宅市场在“政策大礼包”加持下持续发力，成交虽稍有回落，但整体依旧可观，本周住宅成交备案面积为6.91万平方米，环比减幅6.83%。一线市场方面，愉樾天成备案量可观，周备案成交95套、1.15万平米，跃居商品住宅周成交面积榜、套数第一。长安里周备案36套，玖珑悦、南山美的·云上四季、锡山圆融广场、信悦云颂等楼盘周备案均超20套。

 

　　本轮无锡楼市回暖，是多重政策红利+精准福利赋能的必然结果。政策红利持续释放、看房热度上涨、人才置业持续涌入，再加上土拍规划稳健落地，多重利好共振之下，市场成交节奏更趋理性稳健。

 

　　商品房成交按物业类型分析：本周楼市商品住宅备案稍有下滑，备案成交面积为6.91万平方米，环比减幅6.83%，占商品房成交量约92.16%；商业、办公物业备案齐齐走高，备案成交面积分别为0.17万、0.42万平方米，环比增幅分别为359.27%、259.38%。

 

　　商品房成交按区域分析：人才购房补贴核心区成交依旧坚挺，经开、锡山、惠山、新吴四区备案成交面积过万，其中经开区备案成交面积1.93万平方米，占比25.74%；锡山区备案成交面积1.48万平方米，占比19.72%；惠山区备案成交面积1.27万平方米，占比16.98%；新吴区备案成交面积1.16万平方米，占比15.42%；梁溪区、滨湖区占比分别为11.99%、10.16%。

 

　　商品住宅成交按面积段分析：本周刚改户型仍为成交主力，其中90-120平方米面积段户型备案成交较高，备案成交面积为2.93万平方米，成交占比为42.42%；其次为120-144平方米面积段户型，备案成交面积为2.31万平方米，成交占比为33.49%；180平方米以上、144-180平方米面积段户型备案成交量差距不大，成交占比分别为9.41%、9.19%；90平方米以下面积段户型备案成交表现一般佳，占比仅5.49%。

 

　　本周商品房备案成交量和套数分析

 

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为7.50万平方米，环比减幅0.96%；备案成交套数为669套，环比增加51套。

 

 

　　各物业类型成交分析

 

　　本周商品住宅备案成交量和套数分析

 

　　本周商品住宅备案成交面积为6.91万平方米，环比减幅6.83%；备案成交套数为562套，环比减少27套。

 

 

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

 

　　本周商业物业备案成交面积为0.17万平方米，环比增幅359.27%；备案成交套数为19套，环比增加13套。

 

 

　　本周办公物业备案成交量和套数分析

 

　　本周办公物业备案成交面积为0.42万平方米，环比增幅259.38%；备案成交套数为88套，环比增加65套。