7.19～7.25无锡商品房一周备案成交25万平米

一周点评

　　7月中下旬，无锡楼市在备案数据方面一路走高，本周(7.19-7.25)全市商品房备案成交量为25.00万平方米，环比增幅31.09%;备案成交套数2273套，环比增加526套。本周，一线市场动态不多，楼盘以持销为主。目前，距离8月2日新一轮土拍仅余1周时间，届时土拍表现势必对楼市后续走向产生影响，不少楼盘都在静待市场变化。

　　商品房成交按物业类型分析：本周楼市商品住宅占主导地位，其成交量占商品房的总成交量94.85%。本周商品住宅备案成交面积为23.71万平方米，环比增幅32.31%;备案成交套数为2058套，环比增加504套。在本周商品房备案成交中，万科四季都会以4.71万平方米，439套，位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面，金轮星空间以0.11万平方米，28套的成交量位列榜首。天一公馆则位列办公排行榜榜首，成交面积0.14万平方米，29套。

　　商品房成交按区域分析：锡山区已备案9.53万平米的成绩坐稳锡城六区成交第一;其次为新吴区，备案4.39万平米;惠山区位居第三，备案4.39万平米;梁溪区备案3.46万平米;而经开则成为六区中唯一成交未过万区域。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型备案12.00万平米，120-144平米面积段户备案5.20万平米，90平米以下面积段户型备案3.39万平米，144-180平米面积段户型备案1.61万平米，180平米以上面积段户型备案1.51万平米。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为25.00万平方米，环比增幅31.09%；备案成交2273套， 环比增加526套。

各物业类型成交分析

本周商品房住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品房住宅备案成交面积为23.71万平方米，环比增幅32.31%；备案成交套数为2058套，环比增加504套。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.81万平方米，环比减幅4.11%；备案成交套数为131套，环比增加2套。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.49万平方米，环比增幅54.77%；备案成交套数为84套，环比增加20套。