11.16～11.22无锡商品房一周备案成交16.36万平米
2020-11-23 08:08:53 无锡房地产市场网
一周点评
本周无锡楼市在商品住宅备案量大幅拉升的情况下，整体备案数据不错。全市商品房一周备案成交量为16.36万平方米，环比增加6.03万平方米，增幅59.02%；备案成交套数1475套，环比增加488套，增幅49.44%。在本周商品房备案成交中，招商雍荣府以0.92万平方米的备案量位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面，花郡家园以0.17万平方米的成交量位列榜首。华润橡树湾则位列办公排行榜榜首，成交面积0.20万平方米。一线市场仅一盘（东城中央府）开盘，推出约170套房源，均价约17380元/㎡，去化率55%。
商品房成交按物业类型分析：商品住宅在本周表现亮眼，备案近15万平米，环比增幅近90%。但是商业物业、办公物业在本周表现一般，备案面积均为0.8万平米，环比降幅分别为1.44%、21.41%。。
商品房成交按区域分析：凭借4.07万平米的备案量，锡山区成为本周的六区龙头，区域内的恒大观澜府、万业观山泓郡、碧桂园金茂悦山三个楼盘均进入周成交榜单。其次为新吴区，备案面积为3.68万平米，备案套数为370套，备案面积稍微落后于锡山区，但是在套数上领先于锡山区近30套。凭借招商雍荣府、碧桂园南光城、红星天铂等盘的集中备案，惠山区在本周也有出色表现，备案面积为3.05万平米，备案套数315套。
商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型备案6.2万平米，备案套数达到569套，在各面积段中占据绝对领先的位置；其次为120-144平米面积段户型，备案面积4.13万平米、319套；从这两个面积段户型在近期的成交数据可以看出，目前市场的主力成交结构有所变化，中小面积产品的成交处于上升势头。剩余三个面积段户型备案量相当，90平米以下面积段、144-180平米面积段、180平米以上面积段分别备案1.77万平米、1.36万平米、1.29万平米。
本周商品房备案成交量和套数分析
本周无锡全市商品房备案成交面积为16.36万平方米，环比增加6.07万平方米，增幅59.02%；备案成交1475套， 环比增加488套，增幅49.44%。
各物业类型成交分析
本周商品住宅备案成交量和套数分析
本周商品住宅备案成交面积为14.76万平方米，环比增加6.98万平方米，增幅89.83%；备案成交套数为1231套，环比增加615套，增幅99.84%。
本周商业物业备案成交量和套数分析
本周商业物业备案成交面积为0.80万平方米，环比减少0.01万平方米，减幅1.44%；备案成交套数为80套，环比减少26套，减幅24.53%。
本周办公物业备案成交量和套数分析
本周办公物业备案成交面积为0.8万平方米，环比减少0.22万平方米，减幅21.41%；备案成交套数为164套，环比减少96套，减幅36.92%。
