11.11～11.17无锡商品房一周备案成交14.8万平米

一周点评

　　进入11月以来，楼市成交表现平平，本周(11.11-11.17)全市商品房一周备案成交量为14.80万平方米，环比上周增幅仅增幅6.68%，备案成交套数1389套，环比增加229套。一线市场中，本周融创壹号院首开，推出288套住宅房源，去化7成左右，但融创文旅城、北控雁栖湖、建发·玖里湾、海尔创智谷、宝龙世家等项目均有新增预售，房源有望于本月入市，月末楼市成交或有望出现翘尾。

　　商品房成交按物业类型分析：本周商品房备案整体呈上扬趋势表现，尽管商品住宅成交面积环比增幅26.83%，备案成交套数环比增加250套，但备案成交量依旧处于近一个月以来的历史低位;本周商业备案成交量成交并不理想，备案成交面积环比减幅48.77%，但从套数来看，却增长了41套;办公物业同样减幅较大，备案成交面积环比减幅51.31%。

　　商品房成交按区域分析：本周仅锡山区备案成交量超过3万平米，滨湖区、惠山区、新吴区、梁溪区备案量均位于第二梯队，区域间差距不大，均备案超过2万平米;经开区仅备案0.36万平米。

　　商品住宅成交按面积段分析：商品住宅各面积段户型备案成交量差距明显，90-120平米面积段户型备案达5.63万平米，远超其它面积段户型成交量，120-144平米面积段户型备案3.92万平米，而144-180平米面积段户型备案不足1万平米。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为14.80万平方米，环比增幅6.68%；备案成交1389套， 环比增加229套。

各物业类型成交分析

本周商品房住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品房住宅备案成交面积为12.98万平方米，环比增幅26.83%；备案成交套数为1085套，环比增加250套。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为1.02万平方米，环比减幅48.77%；备案成交套数为143套，环比增加41套。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.77万平方米，环比减幅51.31%；备案成交套数为160套，环比减少51套。