10.10～10.16无锡商品房一周备案成交7.16万平米

一周点评

　　9月底，楼市进一步放松号角在国家层面上吹响。央行宣布有条件的调整首套住房商贷利率下限并从10月1日起下调首套房公积金贷款利率0.15%，财政部税务总局宣布10月1日起居民换购住房给予个人所得税退税优惠。“稳楼市”政策持续优化，在一定程度上修复了市场信心，提振了市场预期。房企也积极配合，在国庆期间加大营销力度，商品房成交量有所提升，这在成交数据上慢慢体现出来。本周（10.10～10.16）全市商品房一周备案成交量为7.16万平米，环比增幅202.48%；备案成交套数561套，环比增幅164.62%。

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅领涨，以6.33万平米的备案面积位居近7周新高，带动商品房成交量反弹。商业物业备案量环比基本持平，办公物业备案量环比虽然有较大涨幅，但由于其成交占比低，对整体市场影响有限。

　　商品房成交按区域分析：经开区备案量突破2万平米，为2.61万平米；其次为新吴区、滨湖区，各备案1.59万平米、1.01万平米；备案量在1万平米以下的第三梯队中，锡山区略微领先，备案0.92万平米；惠山区、梁溪区各备案0.52万平米、0.51万平米。。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型备案量遥遥领先，备案面积超过2万平米，为2.08万平米；120-144平米面积段户型、144-180平米面积段户型、180平米以上面积段户型分别备案1.08万平米、1.42万平米、1.23万平米；90平米以下面积段户型备案0.53万平米。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为7.16万平方米，环比增加4.79万平方米，增幅202.48%；备案成交561套， 环比增加349套，增幅164.62%。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为6.33万平方米，环比增加4.63万平方米，增幅272.77%；备案成交套数为476套，环比增加344套，增幅260.61%。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.64万平方米，环比增加210.43平方米，增幅3.41%；备案成交套数为46套，环比减少27套，减幅36.99%。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.18万平方米，环比增加0.13万平方米，增幅271.81%；备案成交套数为39套，环比增加32套，增幅457.14%。