5.17～5.23无锡商品房一周备案成交14.24万平米

一周点评

　　5月向来是楼市传统的“红五月”,但无锡楼市却是表现平平。全市商品房一周（5.17-5.23）备案成交量为14.24万平方米，环比减幅18.05%;备案成交套数1355套，环比减少251套。在本周商品房备案成交中，华发首府以1.45万平方米的备案量位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面，富力城以0.18万平方米的备案量位居榜首。天一公馆则位列办公排行榜榜首，成交面积0.26万平方米。本周一线楼盘市场以持销为主，三盛督府天承、蠡湖国际小镇、宸风云庐加推。三盛督府天承推出精装洋房产品，由于定价相对较高，去化一般；蠡湖国际小镇同样加推了洋房产品，较前期产品价格略有上调，整体去化不理想；宸风云庐加推小高层与叠墅产品，整体去化超5成。

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案成交面积为12.47万平方米，环比减幅21.61%;商业物业备案成交面积为0.91万平方米，环比增幅6.54%;办公物业备案成交面积为0.87万平方米，环比增幅39.22%。

　　商品房成交按区域分析：本周商品房备案成交面积排行中新吴区凭借宝龙TOD未来新城、建发泊月湾、璞悦滨湖望等项目成交领先，周备案3.29万平米，314套，梁溪区次之，周备案3.17万平米，276套，经开区成交量垫底，为1.37万平米，118套。

　　商品住宅成交按面积段分析：本周商品住宅各面积段户型备案成交量差距依旧明显，90-120平米面积段户型备案5.61万平米，520套，远超其它面积段户型成交量，120-144平米面积段户型成交量次之，为3.75万平米，283套，180平米以上面积段表现不佳，仅0.92万方，35套。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为14.24万平方米，环比减幅18.05%；备案成交1355套， 环比减少251套。

各物业类型成交分析

本周商品房住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品房住宅备案成交面积为12.47万平方米，环比减幅21.61%；备案成交套数为1041套，环比减少316套。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.91万平方米，环比增幅6.54%；备案成交套数为130套，环比增加12套。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.87万平方米，环比增幅39.22%；备案成交套数为184套，环比增加53套。