9.23～9.29无锡商品房一周备案成交35.89万平米

一周点评:

　　9月进入尾声，“金九”成色尚可，截止到29日，本月已备案86.70万平米，其中本周(9.23-9.29)全市商品房(不含经济适用房和定销商品房)备案成交量为35.89万平方米，环比增幅33.43%;备案成交套数3089套，环比增加860套。从供应方面来看，本周有2个项目申领到预(销)售许可证，分别为新力朗诗熙华府、华侨城运河湾，共计281套住宅。从一线市场来看，绿城·凤起和鸣抓住9月的尾巴，加推120套高层房源入市，均价29000-36000元/㎡，成交比较理想。

　　商品房成交按物业类型分析：本周(9.23-9.29)成交数据“翘尾”，楼市成交持续上扬，其中商品住宅成交面积33.48万平米，环比增加11.05万平米。办公物业成交与上周基本持本，但商业物业备案出现较大幅度下跌，成交面积环比减幅达71.32%。

　　商品房成交按区域分析：本周新吴区凭借7.99万平米的商品住宅备案量一跃成为五区成交最高区，梁溪区发挥比较“稳定”，凭7.89万平米位居榜单第二，锡山区、惠山区成交数据接近，分别为4.95万平米、4.93万平米。

　　商品住宅成交按面积段分析：刚改型面积段房源依旧是楼市成交中的主力面积段，90-120平米户型、120-144平米户型成交面积分别为12.19万平米、8.98万平米，力压其余面积段成交，其中90平米以下面积段、144-180平米面积段及180平米面积段房源成交面积相差不多，皆不足3万平米。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为35.89万平方米，环比增幅33.43%；备案成交3089套， 环比增加860套。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为33.48万平方米，环比增幅49.26%；备案成交套数为2733套，环比增加899套。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.87万平方米，环比减幅71.32%；备案成交套数为119套，环比减少57套。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为1.53万平方米，环比增幅8.16%；备案成交套数为237套，环比增加18套。