12.02～12.08无锡商品房一周备案成交5.99万平方米

一周点评

　　步入12月，本周楼市状态有所回落：本周无锡全市商品房备案成交面积为5.99万平方米，环比减幅42.80%；备案成交422套，环比减少416套。一线市场方面，多数楼盘仍以持销为主，即将迎来双十二，部分楼盘借此噱头进行让利，本质还是走以价换量路线。

　　商品房成交按物业类型分析：本周楼市商品住宅占主导地位，其成交量占商品房的总成交量90.95%。本周商品住宅备案成交面积为5.45万平方米，环比减幅19.73%；备案成交套数为380套，环比减少144套。

　　商品房成交按区域分析：受仁恒前湾国际、朗诗新郡、华发中央首府、璟萃等项目备案影响，经开区本周备案量较为突出，其成交量占商品房总成交量约32.68%。本周滨湖区表现也不错，其成交量占商品房总成交量约17.02%。

　　商品住宅成交按面积段分析：本周除了90平方米以下面积段户型成交较少外，其余面积段户型成交量表现差不多。90-120平方米面积段户型一周备案成交面积占比约24.56%、120-144平方米面积段户型一周备案成交面积占比约26.68%、144-180平方米面积段户型一周备案成交面积占比约22.79%、180平方米以上面积段户型一周备案成交面积占比约22.11%。

　　本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为5.99万平方米，环比减幅42.80%；备案成交422套，环比减少416套。

　　各物业类型成交分析

　　本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为5.45万平方米，环比减幅19.73%；备案成交套数为380套，环比减少144套。

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.45万平方米，环比减幅78.31%；备案成交套数为33套，环比减少249套。

　　本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.10万平方米，环比减幅94.10%；备案成交套数为9套，环比减少22套。