1.9～1.15无锡商品房一周备案成交6.13万平米
2023-01-16 08:14:43 无锡房地产市场网
一周点评
小长假前的倒数第二周，无锡楼市基本进入年歇状态。本周（1.09~1.15）全市商品房一周备案成交量为6.13万平方米，环比增加1.30万平方米，增幅26.97%；备案成交套数669套，环比增加128套，增幅23.66%。在本周商品房备案成交中，新城天一府以0.23万平方米、19套的备案量位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面，富力城以0.06万平方米、4套的备案量位列榜首。绿地天空树则位列办公排行榜榜首，成交面积1.14万平方米，240套。
商品房成交按物业类型分析：三大物业形态备案量环比均有所上涨，占据备案主力地位的商品住宅备案面积环比增幅约26.97%，但是纵观7周以来的表现，本周商品住宅备案量处于相对低位。
商品房成交按区域分析：滨湖区、锡山区备案量均超1万平米，分别备案1.98万平米、1.03万平米。剩余四区备案量相差不大，四区共备案3.12万平米。
商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型备案1.5万平米，其次为180平米以上面积段户型和120-144平米面积段户型，分别备案0.92万平米、0.94万平米。144-180平米面积段户型备案0.54万平米，90平米以下面积段户型备案0.23万平米。
本周商品房备案成交量和套数分析
本周无锡全市商品房备案成交面积为6.13万平方米，环比增加1.30万平方米，增幅26.97%；备案成交669套， 环比增加128套，增幅23.66%。
各物业类型成交分析
本周商品房住宅备案成交量和套数分析
本周商品房住宅备案成交面积为4.13万平方米，环比增加0.62万平方米，增幅17.58%；备案成交套数为300套，环比增加17套，增幅6.01%。
本周商业物业备案成交量和套数分析
本周商业物业备案成交面积为0.56万平方米，环比增加0.23万平方米，增幅67.47%；备案成交套数为52套，环比减少7套，减幅11.86%。
本周办公物业备案成交量和套数分析
本周办公物业备案成交面积为1.44万平方米，环比增加0.46万平方米，增幅46.74%；备案成交套数为317套，环比增加118套，增幅59.30%。
商品房成交按物业类型分析：本周楼市商品住宅占主导地位，其成交量占商品房的总成交量约72.77%。本周商品住宅备案成交面积为3.51平方米，环比减幅54.35%；备案成交套数为283套，环比减少387套。
商品房成交按区域分析：受铂悦溪上、太湖如院等楼盘集中备案影响，滨湖区本周备案占比较高，其成交量占商品房总成交量约29.65%。
商品住宅成交按面积段分析：90-120平方米面积段户型为本周的成交主力，一周备案成交面积占比约36.78%。本周120-144平方米面积段户型成交也表现不错，一周备案成交面积占比约27.50%。