12.09～12.15无锡商品房一周备案成交8.23万平方米

一周点评：

 

　　随着年末的临近，房地产市场似乎悄然迎来转机，本周住宅市场明显回升：本周（12.09~12.15）无锡全市商品房备案成交面积为8.23万平方米，环比增幅37.44%；备案成交643套，环比增加221套。商业物业、办公物业成交均为环比下降。个盘方面，华发四季备案成交0.41万平米，位居商品住宅周度排行榜销冠；碧桂园南光城备案成交0.13万平米，位居商业物业周度排行榜首位；此外，无锡海尔创智谷备案成交0.03万平米，领先于周度办公物业成交。

　　

　　商品房成交按物业类型分析：本周商品住宅备案成交面积、套数环比均呈现增长，但商业物业、办公物业成交均为环比下降。商品住宅备案成交面积环比增幅45.79%；商业物业备案成交面积环比减幅44.6%；办公物业备案成交面积环比减幅55.66%。

　　

　　商品房成交按区域分析：本周经开区愉樾天成、星澜云邸、华发中央首府等项目成交拉动，凭借2.32万平米成交量跃居周成交面积榜榜首，惠山区、锡山区、梁溪区、新吴区周备案差距不大，分别为1.43万平米、1.36万平米、1.3万平米、1.17万平米，滨湖区垫底，仅0.66万平米。

　　

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平方米面积段户型为本周成交主力，周备案达31.72%，120-144平方米面积段户型与144-180㎡平方米面积段户型表演同样值得关注，周备案成交面积分别占比24.49%、21.3%。90平方米以下面积段成交占比6.9%，180平方米以上成交占比15.59%。