3.30～4.5无锡商品房一周备案成交11.24万平米

一周点评

　　进入“银四”月，无锡楼市信心在3月底的土拍影响下持续提振。不仅仅一线售楼处人气上升，商品住宅的成交数据也迎来“开门红”。本周无锡全市商品房备案成交面积为11.24万平方米，其中商品住宅备案成交面积为9.97万平方米，环比增加1.69万平方米。但是受商业物业、办公物业的缓销影响，本周全市商品房备案成交面积环比降幅超过2成。整体楼市依然表现出商品住宅一头热、商业办公两头凉的态势，商办物业去库存之路漫漫。

　　商品房成交按物业类型分析：成交物业类型中，商业物业、办公物业备案成交量及备案成交套数均下降；商品住宅备案成交套数为779套，环比增加80套，这在月初楼市中较为少见。可见，楼市的“银四”有了良好开端。

　　商品房成交按区域分析：梁溪区备案成交量位居五区首位，备案成交2.53万平米；惠山区仅次之，备案成交2.19万平米；新吴区是第三个备案成交面积超过2万平米的区域，备案成交2.05万平米。经开区备案成交量最少，备案成交1.14万平米。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型备案成交332套，120-144平米面积段户型备案成交196套，这是当下无锡楼市的成交主力，两个面积段户型备案成交套数占据全市总备案成交套数近7成。140-180平米的再改户型仅次于上述两个面积段户型，备案成交136套。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为11.24万平方米，环比减少3.18万平方米，减幅22.03%；备案成交1009套， 环比减少184套，减幅15.42%。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为9.97万平方米，环比增加1.69万平方米，增幅20.39%；备案成交套数为779套，环比增加80套，增幅11.44%。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.60万平方米，环比减少0.36万平方米，减幅37.65%；备案成交套数为80套，环比减少78套，减幅49.37%。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.68万平方米，环比减少4.51万平方米，减幅86.93%；备案成交套数为150套，环比减少186套，减幅55.36%。