9.27～10.3无锡商品房一周备案成交15.99万平米

一周点评

　　本周楼市有三天处于放假状态，主要备案量集中在国庆节前的四天。作为9月的收官周，本周成绩单很能打了，近16万方的备案量成为8月以来的周度峰值。这并不意味着市场调整结束，因为备案结构上，非住宅的套数占比超过4成。个盘方面，国信世家·臻园以1.20万平米、102套位居住宅备案成交排行榜榜首。百大香格里拉花园则以0.42万平米、29套的成交量位列商业成交榜榜首。作为办公物业中的黑马，悦玺备案3.48万平米、261套。

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅、商业物业、办公物业三种形态本周备案量均上扬，其中商品住宅环比表现微扬，备案828套，环比增加90套；商业物业及办公物业表现突出，其中商业物业备案成交面积为1.93万平方米，增幅132.40%；办公物业备案成交面积为4.43万平方米，增幅231.73%。

　　商品房成交按区域分析：经开区备案6.08万平米、501套，位居六区首位，主要受悦玺集中备案支撑；其次为锡山区，备案3.44万平米、319套，主力备案楼盘为春岸雅筑、新城天一府；新吴区位列第三位，备案2.79万平米、284套；剩余三区共备案3.68万平米、346套。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型备案4.81万平米、450套；120-144平米面积段户型备案3.15万平米、241套；剩余三个面积段户型备案量相当，共备案1.68万平米。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为15.99万平方米，环比增加4.68万平方米，增幅41.42%；备案成交1450套， 环比增加367套，增幅33.89%。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为9.63万平方米，环比增加0.49万平方米，增幅5.37%；备案成交套数为828套，环比增加90套，增幅12.20%。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为1.93万平方米，环比增加1.10万平方米，增幅132.40%；备案成交套数为196套，环比增加58套，增幅42.03%。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为4.43万平方米，环比增加3.09万平方米，增幅231.73%；备案成交套数为426套，环比增加219套，增幅105.80%。