6.27～7.3无锡商品房一周备案成交10.64万平米

一周点评

　　作为承接6月开启7月的一周，本周市场备案量平平淡淡。一周备案商品房10.64万平米，环比减少0.54万平米，减幅4.80%；备案成交套数985套，环比减少73套，减幅6.90%。值得一提的是，突如其来的疫情让市场预期再次下降，全城抗疫的氛围中，楼市的修复脚步势必放缓。

　　商品房成交按物业类型分析：办公物业备案量处于最近7周低位，环比减幅约6成；商品住宅和商业物业维持小幅震荡状态，环比变化不大；其中商品住宅在6月末的28日、29日分别备案207套、159套，算是对于月末翘尾的一个交代。

　　商品房成交按区域分析：新吴区备案2.89万平米、322套，远远领先于其他五区，区域内的金融街融府、建发泊月湾、建发上院、万科梅里上城等盘集中备案；其次为滨湖区，备案2.03万平米、125套，主力备案楼盘为无锡桃花源、金域蓝湾；梁溪区、惠山区、锡山区、经开区分别备案1.67万平米、1.68万平米、1.37万平米、1万平米。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平米户型是备案主力，备案3.42万平米、313套；其次为120-144平米户型，备案2.19万平米、165套；剩余三个面积段户型备案量相当，90平米以下面积段户型备案0.9万平米、144-180平米面积段户型备案1.01万平米、180平米以上面积段户型备案1.37万平米。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为10.64万平米，环比减少0.54万平米，减幅4.80%；备案成交985套， 环比减少73套，减幅6.90%。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为8.89万平米，环比增加0.21万平米，增幅2.42%；备案成交套数为698套，环比增加11套，增幅1.60%。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为1.32万平米，环比减少0.14万平米，减幅9.37%；备案成交套数为207套，环比增加76套，增幅58.02%。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.43万平米，环比减少0.61万平米，减幅58.53%；备案成交套数为80套，环比减少160套，减幅66.67%。