8.30～9.5无锡商品房一周备案成交13.89万平米

一周点评

　　8月正式收官，楼市大步迈入9月。本周全市商品房备案成交量为13.89万平方米，环比增幅11.86%;备案成交套数1183套，环比增加70套。在本周商品房备案成交中，吉宝季景铭邸以0.79万平方米，66套，位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面，金桂尚苑、双达时代大厦以0.21万平方米，7套的成交量位列榜首。恒大财富中心则位列办公排行榜榜首，成交面积0.79万平方米，20套。

　　本周一线楼盘市场以持销为主，龙湖景粼天著于本周加推122套毛坯小高层产品，但去化效果并不理想，成交不到2成。目前市场观望情绪浓厚，9月“开门红”难实现。

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案成交面积为11.92万平方米，环比减幅9.56%;商业物业备案成交面积为0.90万平方米，环比减幅10.49%;办公物业备案成交面积为1.07万平方米，环比增幅101.62%。

　　商品房成交按区域分析：本周商品房备案成交面积排行中新吴区凭借吉宝季景铭邸、中奥滨河境、达安上品花园等项目成交领先，周备案3.04万平米，289套，滨湖区次之，周备案2.58万平米，202套，梁溪区成交量垫底，为1.81万平米，149套。

　　商品住宅成交按面积段分析：本周商品住宅各面积段户型备案成交量差距依旧明显，90-120平米面积段户型备案达5.41万平米，507套，远超其它面积段户型成交量，120-144平米面积段户型成交量次之，为2.57万平米，196套，144-180平米面积段表现不佳，仅0.88万方，59套。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为13.89万平方米，环比增幅11.86%；备案成交1183套， 环比增加70套。

各物业类型成交分析

本周商品房住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品房住宅备案成交面积为11.92万平方米，环比增幅9.56%；备案成交套数为1023套，环比增加132套。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.90万平方米，环比减幅10.49%；备案成交套数为94套，环比减少10套。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为1.07万平方米，环比增幅101.62%；备案成交套数为66套，环比减少52套。