12.9～12.15无锡商品房一周备案成交15.05万平米

一周点评

　　进入年末，房企为完成业绩指标而强销、集中备案的现象越发明显。本周，全市商品房备案成交量为15.05万平方米，环比增幅47.93%；备案成交套数1260套，环比增加305套，增幅31.94%.在本周，建发玖里湾以1.35万平米的备案量位居住宅成交排行榜榜首。商业成交方面，明园以0.44万平米的成交量位列榜首。网新科创园则位列办公排行榜榜首，成交面积0.58万平米。

　　商品房成交按物业类型分析：本周商品住宅、商业物业、办公物业备案成交量环比均有超过4成增幅。符合进入月中且处于年末楼盘抢量备案的特征。

　　商品房成交按区域分析：锡山区一家独大，备案成交5.34万平米，426套 ，位居各区域备案量首位。新吴区、梁溪区、惠山区三区备案量不相上下，分别备案成交2.75万平米、2.33万平米、2.24万平米。滨湖区少见的屈于各区域成交量后段，仅备案成交1.56万平米。经开区备案成交0.84万平米。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型及120-144平米面积段户型备案成交套数相当，分别为365套、346套。这两个面积段户型是当下无锡楼市的主力成交户型。两者成交套数占市场总成交套数比例超过70%。随后为90平米以下面积段户型，备案成交156套。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为15.05万平方米，环比增加4.88万平方米，增幅47.93%；备案成交1260套， 环比增加305套，增幅31.94%。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为12.45万平方米，环比增加3.76万平方米，增幅43.36%；备案成交套数为996套，环比增加280套，增幅39.11%。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为1.18万平方米，环比增加0.4万平方米，增幅51.12%；备案成交套数为82套，环比减少12套，减幅12.77%。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为1.42万平方米，环比增加0.71万平方米，增幅100.27%；备案成交套数为182套，环比增加37套，增幅25.52%。